现在买房是很多人的头等大事，但是房子的价格普遍有些贵，有些地方的房子价格比较便宜，但是却不能办理房产证，这样的房子可以购买吗？下面小编就来和大家聊一聊。
一、小区没有房产证可以买吗
这样的房子是非常不建议买的，购买之后可能会有以下几点隐患：
1、没有房产证，我们也就不能在法律上真正的拥有这套房子，所以我们是不可以享受这套房子的产权的，就很容易出现房屋所有权的纠纷。
2、如果在居住一段时间之后，我们的房子要拆迁了，由于我们没有实际的产权，我们是拿不到补偿款和安置房的。
3、在出租房子的时候，很有可能会有各种各样的问题，而且我们家里如果遇到经济问题需要抵押房子，没有产权的房子也是不可以被抵押的。
二、什么样的可以买
如果这种房子是动迁房，那么还是可以买的，因为动迁房只有前5年没有产权，在5年过后我们就可以去办理房产证了，只要在买卖的时候去找公证公司进行一下公证就行，风险不会太大，而且价格还比较便宜。
有些情况下，在开发商开发完楼盘之后，国家发现这是违法建筑，那么就会对开发商进行相应的处罚，并且把楼盘合法化，这个时候我们就可以办理房产证了。但是如果一直无法进行房产证的办理，那么最好就是不要购买了，否则很容易出现产权纠纷问题，引发非常多的不必要的麻烦。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关小区没有房产证可以买吗的相关内容，虽然这种房子的价格通常比较便宜，但是一般是不建议进行购买的。如果大家还有其他关于家装方面的问题，可以多多关注网。
小区是有房产证的，房产证的办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1、整个小区都没有房产证是不能交易的，没有房产证就表示不能证明购房者对房子的权利，将来一旦出了问题，由于不能证明购房者对房子的权利，购房者将不能得到任何补偿。明知没有房产证的情况下买的，不属于法律上所规定的善意取得，如果购房者没有证据证明本人是房主，权利也不会得到保证。
2、没有房产证的就是开发商没有得到土地证，或准建证或者两者都没有情况下开发的商业楼盘。这样的房子和看似和正规的楼盘没有什么区别，可是区别很大，一般购房者是很难知道楼盘是不是违法建设的。如果楼盘违法了建设，只要楼房质量过关，不是碍事的地方，国家只是通过罚款房地产公司，办上有关证件就可以让的居民办上房产证了。一般来说房子建设好了，不是很碍事，或者影响城市容貌，国家是不会对这种房子进行拆除的。
买安置小区的安置房是有房产证的。
【法律依据】
《人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
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