2024海南二套房首付新政策是什么（现在买房首付多少）

海南位于我国的南部，这里的气候宜人，风景漂亮。如果想要在海南购买二套房，我们一定要了解一下首付的新政策是什么？

一、2020年海南二套房首付的新政策是什么

1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。

2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改善居住环境，再次购买第2套商品房，这个首付比例就需要达到40%。

二、2020年海南首套房的首付比例

1、如果你购买的不是二套房，而是第一套房子，需要出具购房的证明，也就是说你没有买过房子的证明。购买房子，包括商品房或者拆迁安置房，首付比例需要达到30%以上。

2、但是如果我们的购房合同以及购买房子的发票在2018年的4月22号之前，作为家庭首套房子，首付比例就是20%。不过2020年就变成了30%，这一点需要注意。

三、关于海南首套房的贷款利率问题

1、如果贷款，就涉及到了贷款的利率，而贷款有两种形式，一种就是公积金贷款，按照海南省的公积金利率，贷款时间如果在5年以内，年利率就是2.75%。但是如果时间比较长，利率就是3.25%。

2、如果采取的是商业贷款，相对来说利率就会比较高，以2020年最新发布的为准，5年以上的达到了4.65%。

小编总结：在海南购买房子，我们需要了解一下你是买的是首套房还是二套房，因为不同的房子所带来的首付比例，还有贷款的利率也会有所不同，具体的以当地的政策为准。

现在买房首付多少2020

以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

海南上面是什么海峡

海南上面是琼州海峡，该海峡东西长度大约为80公里，南北长度大约为39.5公里，平均长度也不过30公里，和动不动就上百公里的台湾海峡比较，琼州海峡其实还是算比较窄的。因此在很早之前，网络上就有人提出了要修建琼州海峡跨海大桥建议，而修建跨海大桥。

海南儋州是什么城市

海南儋州是沿海旅游城市，儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。

儋州市，是海南省的4个地级市之一，市政府驻地那大镇。儋州市地处海南西北部，濒临北部湾，北至省会海口市130公里，南距三亚市280公里；全市辖16个镇，共有275个村（居）委会、1431个自然村；土地面积3400平方公里，约占全省1/10；户籍总人口94.54万（2016年）；海岸线长267公里。