现在购买新房话，很多销售人员都会催促你下定金，因为如果购房者不下定金的话，你所选的房子就有可能被卖给其他人，要是不满意的话，可不可以要回定金呢?别急，下面就来为大家介绍下买房下了定金能退吗。
一、买房下了定金能退吗
定金是不能退的。因为定金是买房者明确了购房承诺之后支付给开发商的费用，起到保证金作用。这样的定金是在双方协定之后树立的，签订合同后具有法律意义。建议大家在挑选房源时，务必要多方面进行考量，在没决定购房之前，先不要轻易下定金。
二、什么情况下能退定金
1、开发商不具备售房资格
按照有关规定观察，达不到商品房销售条件的开发商不可以出售商品房，也不能收取一律预订性质的费用，因此这类情况下就算买房者下了定金买房也是无效的，可以要求开发商退定金的。
2、房屋质量不达标
若是房屋质量不过关的话，住在这样的房子内会存在一定的安全隐患，相信没有哪个人不愿意购买到这样的房子吧，按照有关规定，当买房者在验收房屋的时候，有发现房屋主体质量不过关，那么买房者就能够申请退房，这样以来，买房者之前所支付的订金以及首付款都能够向开发商申请一并退还。
3、出现不可抗力
一些朋友也许对不可抗力不是很清楚，实际上不可抗力包含房地产新政出台，购房资格受限以及首付比例升高等，这些情况下购房也是能够退回购房定金的。
总结：以上就是小编介绍的关于买房下了定金能退吗的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢
在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
买房不想要了，定金不一定能退，主要是看合同约定情况，《中华人民共和国合同法》对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。买房交了定金不想要了给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：买房交了定金不想要了当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
1、交了定金后，会签订一份房屋预售合同，房屋预售合同中有相关的条款，必须符合相关法律的条文规定。
2、一般上面都会明确写明，如果是买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金。
3、若是个人原因导致的，是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，只能找开发商进行协商退回，需要找到正当的理由，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。
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