有买过房的朋友都知道，购买新房后都需要到房管局备案。这样购房合同才能法律效力，代表房屋是自己的。然而许多人对于房子备案价查询不太了解。那么房子备案价在哪里查？买房要注意哪些细节？带着这两个问题我们一起来看看吧！
房屋备案价格在那里查：
通过网站或房产局两种途径查询，大部分人会选择网上查询，操作简单，只要输入产权人名字和产权证号就能查询。但如果想了解产权证号、登记时间、建筑范围等更多内容，可带上身份证和房产证到房管局查证。
买房要注意哪些细节：
1、所购买房的位置。
首先买房时，要注意房屋所处的地理位置。许多人喜欢购买市中心地段的房子，个人认为，如果不是因为孩子上学特殊原因，尽量不要选择此外房子，不但价格贵，而且市中心繁忙地段，少了商场和购买中心，平时生活难免受到噪音影响。而且市中心，寸土寸金之地，人口密度较大，上下班也较为拥挤。最好选择离城中心保持一定距离的地方。但也不能选择城市边缘地，出行都是个大问题。
2、小区的选择
接着在选择小区时，要看小区内部的建设如何，如通道是否宽敞，排水设施有无齐全，避免后期雨水、污水横流路面的情况。此外还要注意小区绿植、设备、消防及物业管理方面。
3、购房合同的签订。
最后签订购买合同时，除了房屋基本信息外，还要记住让开发商给户型图的那一页加盖骑缝章。此外如果有贷款的朋友，可选择热度不高的银行，贷款利率会更低一些，具体的可资询当地有房贷款的朋友了解一下。
总结：以上就是为大家介绍的房子备案价在哪里查和买房要注意哪些细节的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注网。
查询房子备案价的方式具体可分为两种，网上查询和房产局查询，具体方法如下：
1、网上查询。购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。此种方法查询房子备案价优点是方便便捷，缺点是可以了解到的信息有限。
2、房产局查询。除了通过网上查询房产备案情况之外，购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的备案信息。此种方法查询房子备案价优点是可以了解到的信息更加详细，缺点是实施较麻烦。
如果是其他权利人需要查询房产备案，那么就需要提供身份证明、房地产他项权证以及登记证明，才可查询、复制登记簿中相关信息。
房子可以低于备案价买，但是不得低于备案价格百分之十。私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方持买卖协议、双方身份证原、《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
1、先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，以武汉为例，搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网。
2、点击事服务选项卡。
3、办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。
4、入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询。
5、搜索结果中点击你要查询的项目。
6、入项目详情，点击楼盘表。
7、入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号。
8、入相应的楼幢，选择你要查询的房号。
9、入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
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