全款买了期房后悔了能退吗（全款买了期房后悔了能退吗）

开发商建造房子的时候为了能够尽快回笼资金，选择将部分期房进行出售。而对于购房者来说，期房的价格比现房要便宜许多，所以才备受欢迎。但是有些人在冲动之下，全款买了新房后，最后后悔了能不能够退房？

一、全款买了期房后悔了，能退吗

1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。即使要退房，也需要得到开发商的同意，并且作为购房者来说，还需要承担违约的责任，赔偿开发商的损失。

2、所以在购买期房的时候，需要考虑全面，最好跟家里人商量一下，不要一时冲动，或者在销售人员的忽悠之下急于购买房子。因为后期如果后悔了，想要退房，整个手续会非常麻烦。

二、期房能够购买吗

1、现实生活中，很多人购买了期房之后，但是后期开发商资金不足导致楼盘烂尾，而有些人不管是购买的是全款还是分期付款，导致生活遭到了很大的影响。小编最近就刷到这样的新闻，一个家庭因为购买的是期房，但是后期开发商跑了，房子就变成了烂尾楼。选择的是房贷方式，一边要还房贷，一边又不住不了新房子，最后不得已住进了烂尾楼，生活肯定受到了很大的影响。

2、这种现象还比较多，但是很多人还是趋之若鹜，主要是期房有一个价格的优势，但是谁也不能够保证能不能够按时交房。虽然在合同上面写明了开发商哪天交房，但是开发商往往会逾期不能够交房，或者存在其他的客观原因，也会给盖购房者带来不便。

3、所以我们在购买的时候，还需要考虑一下开发商的实力，同时要注意，最好不要全款购房，因为风险比较大。

小编总结：如果购买的是期房，而且是全款的方式，后期不想要了，基本上是不能够退款的。想要退款，需要跟开发商协商，但是需要承担违约金，而且退款的这条路也比较难走。

全款买了期房后悔了能退吗

1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。

2、即使要退房，也需要得到开发商的同意，并且作为购房者来说，还需要承担违约的责任，赔偿开发商的损失。

3、所以在购买期房的时候，需要考虑全面，最好跟家里人商量一下，不要一时冲动，或者在销售人员的忽悠之下急于购买房子。因为后期如果后悔了，想要退房，整个手续会非常麻烦。

杭州全款期房如何贷款

杭州全款期房贷款方法如下：

1、满足房屋要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、满足房龄要求：（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、满足贷款人要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

相关说明：

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

全款买期房怎么付款

1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；

2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；

3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；

4、退税，按买房者本人真实情况能申请减退契税；

5、等待收房装修入住。