2024房产过户税费新规是怎样的（房产继承过户税费怎么交）

买房并不是一件简单的事情，需要考虑的细节问题非常多，尤其是税费的缴纳，这是一笔不小的费用，一开始就要准备好。那么2020房产过户税费新规是怎样的，以及购买新房要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、2020房产过户税费新规是怎样的

1、个人所得税，为房子总额的1%或产生利润的20%；2、土地增值税，为房子总额的0.5%，超过五年可免征；3、买卖合同公证费，为房子总额的0.3%；4、契税，房子不足90平交1%，90~144平交1.5%，高出144平交3%。

二、购买新房要注意哪些

1、购买新房之前，最需要考虑的就是个人的实际情况，看是否有足够的能力支付买房的费用。如今大多数人都会选择贷款买房，这时不仅要准备足够的首付款，还需要看后续是否有还款能力，尽量不要给自己带来较大的负担。

2、前往售楼部买房的时候，是需要问清有关房子的细节问题，才能避免各种买房的陷阱。因此，购房者对于房子基础信息，是需要有大致认知，这样在与销售人员沟通的时候，更能辨别真伪，防止被销售人员忽悠的，买到会后悔的房子。

3、购买住房之前，是需要仔细考察房子周边的配套设施和交通，这对购房人员居住体验有很大的影响。如果说房子还在处于建设，周边的设施也还没开发，那么有必要了解该区域的发展，看是否能给周边小区住房带来较大的利益。

关于2020房产过户税费新规是怎样的，以及购买新房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买住房的时候，是需要缴纳一定的税费，这是一开始就需要知道的，否则将会带来不必要的麻烦哦。

房产继承过户税费怎么交

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

根据《继承法》《遗产税暂行条例(草案)》等法律规定，房产继承过户税费如下：

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的

(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

(2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

房产过户流程是怎样的

1、签订相关过户合同。房产过户时，一定要有必要的凭证，产权转让合同可以就也是凭证之一，在签时，还要付给第三方服务费，中介就是其中一种，在签转让合同时，还要将内部的条款、违约事项都注明清楚才行，在当场签字才算。

2、申请过户。相关申请材料一定要提前准备好，过户双方还要到房管局才能进行过户申请，同时还要填写上相关的表格，合同上面交易金额一定要跟买卖合同达到一致。

3、缴费。申请材料上交后，还需要审批，在审批过程中，过户双方都是需要缴纳相关的费用才行，其中这个税也包括了都个人所得税、手续费等。

4、拿房产证。各种费用缴纳后，一般房管局就会给到一个回执单，那么需要在规定时间内就能够拿到房产证。

企业间过户房产涉及哪些税费

公司出售名下房产过户需要交纳的税费：

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%。

3、契税：（过户价-增值税）*3%。

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）。

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%。