房产过户直系亲属免费吗（直系亲属房产过户收费吗）

日常生活中，常常出现父母赠与子女房屋的情况，赠与房屋的过程中，势必会涉及到房屋的过户问题。大家都知道房子过户需要缴纳过户费，但如果当事人双方为直系亲戚，是否需要交纳过户费呢?下面小编就跟大家说说房产过户直系亲属免费吗以及房屋赠与过户流程有哪些。

一、房产过户直系亲属免费吗

按照相关法律规定，直系亲属之间办理房产过户手续，也需要缴纳房产过户费，且一般是通过买卖或者赠与的方式，将该房屋过户给直系亲属。如果后期没有出售该房产的打算，可以选择赠与的方式，与买卖方式相比，赠与方式的过户费会更低。

二、房屋赠与过户流程

1、首先房屋赠与人与被赠与人需签订房屋过户合同，也就是人们常说的赠与书，按照相关法律规定，房屋赠与书必须是书面形式。然后当事人双方凭本人身份证、房屋赠与协议及房产证等材料，到相关部门缴纳相关税费。

2、按照国家相关规定，房屋赠与方及受赠方还需亲自到当地公证处，将有关表格填写完整，然后连同本人户口本、身份证、房产证等材料，一并上交至相关工作人员，经核实后双方在协议上签字。

3、办理好房产公证手续后，房屋赠与方与受赠方到当地房交所申请房屋过户，并提交本人身份证、房产证、公证书及房产赠与协议等材料，经核实无误后，即可办理房屋过户手续。

总结：房产过户直系亲属免费吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在办理房屋过户手续的时候，必须提前准备好相关材料，并注意细节，确保房产过户流程能够顺利进行。

直系亲属房产过户收费吗

直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。其中房产继承不需要缴纳契税。赠与过户和买卖过户都需要缴纳税款。

如何房产过户

房产过户流程如下：

1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件：

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产可以过户给儿童吗

1、可以，因为在法律上，没有具体限制房产证拥有者的年龄，所以儿童也可以作为产权人。

2、但前提条件是该房产名下没有贷款，如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权，父母必须是共同拥有人。

3、过户就是产权人名字的变更，比如买卖、赠与或继承等，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用，但如果后期该房子需要转让时，房子会以市价来收取税费，而且未成年名下的房产要出让，相关手续就会更加麻烦。