阳台经历了长期的风吹雨晒以后，难免会出现漏水的现象，导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，阳台漏水的责任人也会有所区别，那么阳台漏水是谁的责任呢？下面和小编一起来看看吧。
阳台漏水是谁的责任
1、阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。
2、当阳台漏水的时候，一定要先找到阳台漏水的原因和漏水位置，然后才能找到对应的责任人。假如阳台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任。
3、一般情况下，房屋质量的保修时间都是五年，若房屋还处于保修期限以内的话，那么业主就可以找开发商帮忙承担和处理阳台漏水的问题。若房屋已经超过保修期限的话，那么业主就可以申请使用房屋维修基金，用于维修阳台漏水。
4、假如阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。
5、假如阳台漏水是因为业主正常使用的时间太长了，而阳台出现了老化现象导致的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，这时业主就需要自己负责维修事宜，并且还要承担对应的维修费用。
以上就是关于阳台漏水是谁的责任的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。大家大家想看更多关于装修知识、软装搭配技巧，请您继续关注网资讯，小编后期将为大家奉上更多精彩内容。
阳台漏水物业没有责任，阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年，前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水，没有排水系统及时排出，造成水压，顺着墙体渗漏。铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙，特别是有转角或连通形式的门窗，没有对应的连接杆件进行严格密封，都会造成雨水渗漏。
要彻底解决阳台漏水的问题，首先得弄明白阳台漏水的原因，只有找到问题的根源，才能将问题彻底解决。阳台地面的防水没做好很有可能是导致阳台漏水的原因。很多家庭的阳台由于装修的时候没做好防水工作，导致在下雨的时候就开始从外面往里面渗水。对于这种情况，最好的解决办法就是做好阳台地面的防水，确保地面有坡度，要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平，漏水要找平、找坡，低的一边为排水口，同时要确保阳台和客厅至少有2~3厘米的高度差，石板的两头和下面都要做好堵缝防漏的工作。
装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话，可以找开发商来进行解决。
【法律依据】
《侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第七条：行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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