买房的时候，大家都会非常注重房屋的层高，房屋的层高和业主的居住舒适度是息息相关的，层高越高，业主居住的体验就会越好，那么一般住宅层高多少呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一般住宅层高多少
1、在建造住宅建筑物的时候，对于每一层房屋的高度设计，也就是住宅层高，一般都是不能随意进行设计的，一般都会有一定的要求。住宅层高其实就是指本层住宅的地板到上一层住宅的地板的高度。
2、我们在室内实际测量到的房屋高度一般都是指净高，净高加上一层楼板的厚度就是等于住宅层高。为了节约住宅建造成本、节约建筑材料、节约土地，一般都会把住宅层高设置在2.8米左右。
3、一般情况下，住宅层高都是在2.8米左右，但是绝对不可以超过3.2米。若楼层是位于顶层或者是首层的话，那么住宅层高可以适当的提高一些，但是不可以超过3.3米。若是酒店式公寓的话，那么室内层高一般不可以超过3.6米。
4、对于住宅层高，并没有严格规定一定要2.8米，一般只要是在2.8米左右就可以了，但是对于室内净高则需要严格根据《住宅设计规范》中的相关约定来进行设置，否则就会影响到业主的居住舒适度。
5、一般情况下，卧室和起居室的室内净高一般都需要在2.4米以上，而局部净高一般都需要在2.1米以上，而且局部净高的面积不可以大于室内使用面积的三分之一。至于厨房和卫生间的净高则应该在2.2米以上。
6、在房屋交易过程中，一般都需要签订《商品房买卖合同》，并且会在《商品房买卖合同》中约定清楚房屋层高，但是买房人在办理房屋交房验收手续的时候，在室内所测量的房屋高度则是属于净高，很多买房人都会忽视了楼板的厚度。为了避免上当受骗，建议大家一定要在合同中约定清楚层高、楼板、净高等。
以上就是关于一般住宅层高多少的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。为了节约住宅建造成本、节约建筑材料、节约土地，很多开发商都会把住宅层高设置在2.8米左右，但是不会超过3.2米。
1、在建造住宅建筑物的时候，对于每一层房屋的高度设计，也就是住宅层高，一般都是不能随意进行设计的，一般都会有一定的要求。住宅层高其实就是指本层住宅的地板到上一层住宅的地板的高度。
2、我们在室内实际测量到的房屋高度一般都是指净高，净高加上一层楼板的厚度就是等于住宅层高。为了节约住宅建造成本、节约建筑材料、节约土地，一般都会把住宅层高设置在2.8米左右。
3、一般情况下，住宅层高都是在2.8米左右，但是绝对不可以超过3.2米。若楼层是位于顶层或者是首层的话，那么住宅层高可以适当的提高一些，但是不可以超过3.3米。若是酒店式公寓的话，那么室内层高一般不可以超过3.6米。
4、对于住宅层高，并没有严格规定一定要2.8米，一般只要是在2.8米左右就可以了，但是对于室内净高则需要严格根据《住宅设计规范》中的相关约定来进行设置，否则就会影响到业主的居住舒适度。
5、一般情况下，卧室和起居室的室内净高一般都需要在2.4米以上，而局部净高一般都需要在2.1米以上，而且局部净高的面积不可以大于室内使用面积的三分之一。至于厨房和卫生间的净高则应该在2.2米以上。
6、在房屋交易过程中，一般都需要签订《商品房买卖合同》，并且会在《商品房买卖合同》中约定清楚房屋层高，但是买房人在办理房屋交房验收手续的时候，在室内所测量的房屋高度则是属于净高，很多买房人都会忽视了楼板的厚度。为了避免上当受骗，建议大家一定要在合同中约定清楚层高、楼板、净高等。
根据相关规定，商品房楼层高度标准为住宅层高不能超出2.8米，卧室、起居室净高不低于2.4米，其局部净高不能低于2米，使用坡度屋顶空间作为卧室，一半面积净高不能低于2.1米，其余地方不能低于1.5米，厨房净高不能低于2.2米，洗手间、储物室净高不能低于2米。
住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直离。可理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。
楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人最基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
层高指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。
楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。
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