通常我们买房的时候还会有一份房屋质量保证书，上面会注明保修期，有问题开发商负责。那如果房屋过了保质期谁负责呢?下面就让小编带大家去了解一下吧。
房屋过了保质期谁负责
1、看具体的情况，如果是重大质量问题，比如主体结构不合格，则由开发商负责，根据相关规定，有此类情况出现，开发商要提供终身维修服务。如果只是个人专有部分出现问题，比如说马桶漏水或者水管破裂等问题，一般是自己负责。
2、如果是大楼公共部分出现问题，且并非人为原因的话，由整栋楼的业主共同负责。像是下水道淤积就属于这样一种情况。如果小区道路这类小区公共部分如果出现质量问题的话，可以申请维修资金来维修。
3、还有一种情况也是由开发商负责，那就是能够证明问题出现在保修期间内。有的时候问题可能在保修期内就出现了，只是开发商故意拖延，没有及时处理或者是没有完全处理好，后续又出现问题，而之后发现已经过了保修期的，应该要保留好证据。
房屋的保修期到底有多久
建筑保修期为：屋面防水、外墙防渗等为5年;供暖与制冷系统为2个周期;电气及给排水管道，设备安装则为2年;其他则由各关系方自主约定。
住宅保修期在1年的部分为：墙面、顶棚抹灰层、地面出现大面积起砂、管道渗漏、厨卫墙地面、门窗五金件损坏等等。屋面防水为3年，灯具开关则为6个月，热冷设备保质期为1个周期，其他一些具体部件则看具体的合同约定。
总结：以上就是关于房屋过了保质期谁负责以及房屋的保修期到底有多久的相关内容的介绍，相信大家已经对此有了一定程度的了解了。
红茶保质期保质期过了不能喝，过期红茶会影响红茶的口感，茶叶也发生了变质。
红茶是一种全发酵茶，是茶文化中的主要茶品。红茶的产地主要有中国、斯里兰卡、印度、肯尼亚等地。红茶是经过采摘、萎凋、揉捻、发酵、干燥等步骤生产出来的。
1、根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
2、【法律依据】
3、《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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