房产证多久可以办下来（房产证多久能办下来）

众所周知，房产证是我国依法维护房子所有权的有效凭证。那么问题来了，房产证多久可以办下来？个人办理房产证时需要注意哪些事项呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

房产证多久可以办下来

按照我国规定：购置期房，应该从交房使用当天算起九十天内办好房产证；购置现房，则是从合同用书面形式定下来当天算起九十天内办理。当然，对于全款买房的购房者而言，也可主动向开发商索取有关资料，自己办理用时会较短一些。

个人办理房产证注意事项

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理开始备案是自身办房产证件的首要条件，经过主管部门办开始备案需要的时间大概是20至60天之间，所以在交房居住后的2至3个，能够向开发商咨询办理开始备案的状况并在合同中对它加以协定，也可至房地的房产网进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

业主的申请表填好以后，必须由开发商签字和盖章。当然，有部分开发商手里都会有盖好章的表格，你只要前往开发商那里拿取并且写好就行了。此外，对于新手来说，可事先向开发商咨询，房产证应在哪个部门办理，接着直接向此部门咨询，避免了奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是相关部门明确房产证上面积的首要凭据，获得途径有三种：第一、开放商处(携身份证)；第二、开发商固定的房子面积计量站；第三、向登记部门提出对房子面积进行测量。

4、领取相关文件

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证多久可以办下来也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产证多久能办下来

1、办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。

2、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

买现房多久可以办房产证

“一般来说，现房交房90天就可以拿到房产证。购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。”

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

房产证不给办怎么办

房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。