在房屋交易过程中，开发商和买房人之间一般都需要经过验房收房的手续，而在收房的过程中，买房人不仅需要验房，而且还需要缴纳相关的费用，那么收房要交哪些费用呢？下面和小编一起来看看吧。
收房要交哪些费用
1、在收房的过程中，买房人一般都需要交1年的物业费、住房维修基金、供暖费等，另外还需要交房屋面积的补差金额。若买房人没有在规定的收房时间内去办理收房手续的话，那么买房人则还需要交延期交房违约金。
2、一般情况下，买房人实际测量到的房屋面积和合同中约定的面积之间的误差不可以超过正负3%，而开发商一般都会根据多退少补的原则来处理房屋面积的补差问题，所以收房的时候，一定要对房屋面积进行精确的测量。
3、若买房人是委托开发商帮忙办理房产证的话，那么买房人还需要交代办费，并且还需要把自己所需缴纳的契税金额交给开发商。当然业主也可以选择自己缴纳契税，契税具体怎么交，主要是看开发商和买房人在购房合同中是怎么约定的。
4、建议大家一定要在规定的收房时间内去办理收房手续，若是因为买房人自己的原因，导致买房人没有按时办理收房手续的话，那么开发商就会默认业主已经收房，并且会开始收取物业费，即使买房人没有入住，也是需要支付物业费的。
5、若在规定的收房时间内去办理收房手续的话，那么买房人就无法对房屋质量进行验收，若房屋质量有出现问题的话，那么就只能由买房人自己承担。一般情况下，房屋没有交付给买房人之前，开发商是需要承担关于房屋损毁、灭失等方面的赔偿责任的。
以上就是关于收房要交哪些费用的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。建议大家去办理收房手续的时候，一定要提前了解清楚自己所需缴纳的费用种类和金额，并且要准备好充足的资金。
商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房，还要缴纳供暖费。如果该楼盘是智能水表，电表，燃气表，中水等，还有可能预付费买字充值。装修保证金及预付费可以暂缓缴纳，使用时缴纳即可。最终解释权在物业公司。扩展资料：
商品房收房首先，应按商品房买卖合同约定。其次，看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件，应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付，根据交楼标准不同，建议以是否能达到正常使用为界定依据。如有需要，可委托专业的房屋验收公司代为检查。
新房收房需要交的钱有：
1、契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、住房维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、物管费。针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。
4、宽带、有线电视、燃气费用。宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
5、面积差额补交款项。虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。
2、印花税：按照房款的5%来收取。
3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
5、附加费：按照营业税的2%收取。
6、城建费：按照营业税的7%收取。
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