对于有钱人来说，房子越多越好，不仅可以自己住，还可以用来出租。因此一些人在购买两套房屋之后，会选择购买第三套房。那么，下面小编就来介绍下广州第三套房首付多少。
一、广州第三套房首付多少
广州本地申请第三套房的贷款是没办法通过的，因为需要全款支付，此外公积金贷款也不可以使用。现在银行已经暂停对第三套房的贷款，所以第三套房只能全款购买。
二、买房要考虑哪些问题
1、资金
买房是一件花费巨大的事情，因此购买房子之前，买房人第一要想到的就是资金方面，由于购房是应花费巨额资金，此时就要考虑自己能动用的资金到底有多少，是否够买房以及交纳有关的税费。大家应当有足够的购房预算，才能做出购房的决定。若选择贷款购房，那么不仅要考虑首付之外，还要真正的计划好自己每个月能用还贷的资金数额。房屋装修费，家具电器等等也是很大支出，尤其是急着入住的买房人，那就更要把这笔钱提早准备好。
2、地段
地段对于买房来说是十分的重要，这一点应该大家都会很清楚，买房人在做好资金的计划之后，然后就是挑选一个自己觉得相对较好的地段了，这关键还是要看个人自己的需求，并不是越热闹越好。买房应当找到合适自己日常生活的地段，比如所处的地段一定要便于生活。再好的质量、再优惠的价格，要是房子坐落在闹市或是偏远的地方，都会让自己的生活感到不便。
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第三套房不能贷款，因此首付即全款。不管是申请商业贷款还是公积金贷款，只有第一套房、第二套房可以申请贷款购买，第一套房首付一般在30%左右，第二套房首付在50%左右，第三套房不能贷款。另外，现在的贷款记录和房产查询都是全国联网的，就算跨省购买也还是可以查询到名下的房产记录。
广州二套房首付不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况，母名下有住房，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。全款买房需要的证件：已婚有夫妻双方的结婚证、身份证、户口本，单身，身份证、户口本、单身证明。公积金买房需要的证件有个人申请公积金住房贷款需要提交的材料有申请人身份证复印件，申请人户口本(含首页户主页)复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金交存证明原件，购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件，房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
1、在广州市贷款买房，若是购买普通住房的并且在广州市无住房和贷款记录的，首付款最低是30%，购买普通住房若是有贷款记录的，首付最低需要40%。若购买的房屋不是普通住房，需要首付最低70%。购买二套，且无住房贷款记录或贷款已经还清的，首付最低需50%。购买但是还有贷款未还清的，首付最低需要70%。
2、住房贷款多以公积金住房贷款居多，基准利率在2.75%-3.25%，公积金贷款为基准利率的1.1倍左右，根据贷款年限的不同，需要支付不同数额的利息。除去首付和贷款利率之外，根据房产面积，和地理位置的不同，还需要缴纳相应的税费，买新房首套或二手房税费相对于买二套来说所需的税费会少一些。并且低密度的商品房是不予以贷款的，包括家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款将会暂停发放。
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