当买房人和开发商在办理交房手续的时候，买房人一般都还需要缴纳一些费用，但是很多朋友都不知道需要交哪些费用，那么交房要交什么费用呢？新房交房需要注意什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、交房要交什么费用
1、一般情况下，买房人在办理交房手续的时候需要缴纳物业管理费，若是在北方的话，则还需要缴纳供暖费。当买房人办理了收房手续以后，物业公司就会开始计算物业管理费用。物业费一般都是按月或者是按季度进行缴纳的，不过也有的是按年进行缴纳，具体的缴纳方式需要咨询物业公司。
2、买房人在办理交房手续之前，还要缴公共维修基金。缴纳公共维修基金的时候，买房人可以自己直接把资金存入公共维修基金的专门账户中，也可以让开发商代为缴纳，开发商收到资金以后，需要在一个月内把资金存入公共维修基金的专门账户中。
3、若买房人是全款买房的话，就还需要把房屋尾款交给开发商，若没有交房屋尾款的话，那么开发商是不会把房屋交给买房人的。另外买房人还需要根据房屋实际面积和购房合同面积之间的误差找开发商办理补钱或者是退钱手续。
二、新房交房需要注意什么
1、交房的时候，买房人一定要坚持先验房，然后再办理交房手续，应该根据收房标准对新房的地面、墙体、水、电、天花、窗户、下水道等进行详细的检测，验收合格以后，才可以办理交房手续，对于验收不合格的房屋，买房人是可以拒绝收房的。
2、在验房的过程中，一旦发现有问题的话，就应该及时和身边的收房工作人员进行反馈，并且应该在收房报告中注明清楚问题所在，同时还应该让开发商提供时候的修补方案，从而避免日后出现纠纷。
以上就是关于交房要交什么费用呢和新房交房需要注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。交房的时候不仅要验房，而且还需要交纳各种费用呢，所以大家一定要提前把这些钱准备好了才行。
1、住房维修基金。对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、物管费。物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、面积测绘费。购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。
4、其他各种收费。除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。
买房交房还需要交:
(1)契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
(2)公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
(3)房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
(4)证照印花税：5元/本。
(5)工本费：10元/本。
1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元/平方米。
2、印花税：按照房款的5%来收取。
3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价*5%（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。
4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
5、附加费：按照营业税的2%收取。
6、城建费：按照营业税的7%收取。
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