房产证是购买了住房之后，要及时办理的一项材料，从而保障个人的合法利益，不过办理房产证需要根据流程来走，避免带来不必要的麻烦。那么确权就是拿房产证吗，以及办理房产证需要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、确权就是拿房产证吗
房屋确权就是拿房产证。房屋确权就是指房屋所有人对房产证上指定的房屋，享有使用、占用、贷款、出售等处分的权利，这些信息都会在房屋所有权上会明确的指出，而房屋所有权又是房产证中的一部分。
二、办理房产证需要注意哪些
1、购买了商品房之后，需要与开发商沟通，看其办理登记是什么时候，毕竟只有等开发商办理了登记，才可以开始办理产权证，一般情况下，开发商办理登记也就2~3个月。另外，也可以通过房管局网站查询登记信息。
2、开发商在办理好了登记之后，购房者便可携带相关材料，前往房管局领取登记申请表，并按照表格上的内容，填写真实的信息。如果说，个人不是很清楚的话，可以询问开发商办理房产证位置，以免浪费太多的时间去查找位置。
3、到指定的窗口，缴纳需要的税费，如契税、公共维修基金等，并将凭证带回办理房产证的窗口。材料提交完毕之后，等待工作人员的审核，通过后，便会通知个人前往领取房产证，要是材料不足或信息错误，将会告知购房者，及时补齐。
关于确权就是拿房产证吗，以及办理房产证需要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。办理房产证需要根据流程来走，这样才能保障办理的时间不会太久，而且能够避免出现各种不必要的麻烦哦。
房屋确权不是房产证，但它和房产证是分不开的，房屋确权里面包含了房产证，只有同时拥有这两个证件，才拥有房屋和土地的使用权利，代表了这套房是合法的房屋，确权就是房屋所有人依法对自己的房屋进行出让，风险评估，交易的权利是正式房屋财产，所有人的一个方式，房租确权包括了房产证，房产证只是房屋所有人和土地所有人的一个证据，本身就早已包括在了房屋确权里面，房屋确权还是非常重要的，对于交易房子或者风险评估房子都有着非常大的作用。
不能确权的土地如下：
1、存在纠纷的土地。
土地确权就在于摸清土地的权益归属问题，如果某块土地尚处于纠纷状态，一般需要在解决完纠纷问题之后才可确权。
2、私自开垦的荒地和未利用地不确权到户。
每个村集体都有自己的一定的荒地和未利用土地，这些土地平常农村自己开垦一般也不会说什么，但是在此次确权中，如果农户没有与发包方签订土地的承包协议，那么就只能确权到村集体，而不能确权到户。
3、已退耕还林/退耕还草的耕地，并取得林权证和草地证。
对于承包的林地和草地，如果已经取得了相应的林权证和草地证，则不纳入此次农村土地确权。
《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
房产确权流程如下：
1、申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记。
2、区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。
3、符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。
4、市房屋产权登记中心委托区房管局将权属证书发给申请人）。
办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。
退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。
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