现在不少人在买房的时候，会选择够吗二手房，过户是二手房买卖流程中至关重要的一步，过程中需要注意的事情也有很多，一旦出现问题，会引起诸多的麻烦，那么二手房过户需要注意什么呢？二手房过户流程有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、二手房过户需要注意什么
查看房产证，核实房产证上的产权人是否为卖方，以免出现合同无效或者合同诈骗等情况；房款的交付时间尽量放在过户手续完成之后，或者采用提存的方式支付房款，降低交易风险；对房屋物业费、维修基金等费用的缴纳情况进行了解；了解房屋是否有其他共有人。
二、二手房过户流程有哪些
1、房屋交易双方经沟通达成相同意见后，双方签订房屋买卖合同，并向当地房产交易部门提出过户申请，房产交易部门受理后，会对房屋产权进行核实，并由评估人员对房屋价格进行评估，然后缴纳相关税费。
2、房产交易部门确定房屋产权等信息无误后，由相关工作人员通知交易双方前来办理立契手续。将立娶手续办理好之后，双方凭购房合同及相关材料，到房屋交易部门办理过户手续，如果房屋有其他共有人，需提供所有的共有人同意将该房屋转让的书面材料。
3、房屋交易双方办理好房屋过户手续之后，房产交易部门会出具房产买卖契约，购房者凭该契约到就近的房屋部门申请办理转移手续，办理好相关手续后，即可领取新的房产证。
总结：二手房过户需要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在购买二手房的时候，必须要重视过户流程，以免导致自身合法权益受损，甚至造成经济损失。
二手房过户前要注意的细节有：
1、弄清权属再出手；
2、分清房屋产权；
3、弄清房屋年限；
4、弄清建筑面积和使用面积；
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；
6、谨防黑中介；
7、注意违约责任。
【法律依据】
根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
过户需要注意中介公司的暗箱操作问题。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。
车过户需要注意：卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆管理所应当自受理之日起一日内，确认机动车，审查提交的证明、凭证。
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