北京当地的购房政策可以说是越来越严格了，并不是有钱就能够购买到房子的。所以北京当地是有限购政策的，而且当地的政策对于外地人会更加的严格一些。想要在当地购买房子需要承担的经济压力也是比较高的，因为北京属于我国的首都，所以房子的价格是比较高的，在当地买房是需要将资金准备充足的，下面就由小编来为大家简单的介绍一下北京第3套房的政策，希望能够起到一定的帮助。
一、北京第3套房政策
北京是我国的首都，所以当地的购房政策也是比较严格的，北京是有限购政策的，并不是有钱就能够购买到房子的。
1、目前想要在北京购买第3套住房不能够通过贷款的方式来购买，想要购买第3套住房，只能够通过全款的方式付清。
2、另外在购买第3套住房的时候，不能够以个人的名义来购买，只能够通过公司的名义购买，而且需要将全款付清。
3、现在一个人的名义购买房子，或者是一个家庭为单位购买房子，最多名下不能够超过两套住房。
二、北京购房政策
1、北京本地人在当地购买房子的政策要求会稍微宽松一些，名下最多可以购买两套住房，但是针对于外地人要求会比较严格。
2、外地人想要在当地购买房子，最多只能购买一套住房，同时还需要满足一定的条件。外地人在当地购买房子时，需要在当地连续缴纳两年以上的社会保险或者是纳税证明期间不能够出现断交的情况，并且还要在当地有一份稳定的工作和收入。
3、同时外地人想要在北京当地购买房子，最多只能够购买一套房，超过一套房就不能够购买了。在购买一套房的时候，可以选择贷款的方式支付，或者是全款的方式支付。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的北京第3套房的政策以及其他的内容。希望能够起到一定的帮助，想要了解更多的内容，可以关注网。
如有2套住房但无贷款或已结清贷款，有3套以及以上住房并无贷款或已结清的再贷够购房，分别可做到首付三成和四成，利率为基准上浮百分之五到百分之十，针对房地产的从严调控时，对第三套房的贷款是直接停贷。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款，这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。国家对于房子的判定只有两个标准，一个是第一套房也就是常说的首套房，第二个标准是第二套房以及以上。国家政策规定，对于第三套房子贷款购买的行为采取暂停措施，也就是说在最新政策没有出台之前，是不能进行贷款购买第三套房子的。目前，已经有很多的银行相应国家的号召，对于购房者购买第三套房产严格审核，不再进行贷款。当然有很多情况要区分对待，如果自己活着家庭之前购买的两套房子都是全款购买的，或者有一套是全款，另一套是贷款，而且贷款已经还清了，那么，这个时候第三套房产是可以进行贷款的，具体贷款情况要看相应的前两套的具体情况。
1、贷款人在北京具有常住户口或有效居留身份;
2、借款人具有稳定的职业和经济收入;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、支付符合相关监管规定要求的首付款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
2、个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
3、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。银行对二套房认定是认房又认贷，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
4、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
5、婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
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