现在许多人都有交五险一金，其中公积金可用来买房，房贷的利息也更低，能大大缓解购房压力。要想使用公积金贷款，前提是房产商有进行备案，若是房产商未进行备案，那是不行公积金贷款的。那开发商公积金备案流程是什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
开发商公积金备案流程是什么
首先由开发商带齐五证，到当地公积金管理中心提出公积金贷款业务，并对销售的楼盘进行备案；其次公积金中心会核实开发商的五证；最后审核通过后，开发商需到银行开通监管账户，用来办理公积金贷款业务，备案通常一个月就能完成。
公积金贷款要注意什么
1、贷款前不要使用公积金
在交了公积金之后，若是未来有贷款买房的打算，建议朋友们在购房前，不要去提取公积金，若是公积金中的金额减少了、清零了，那公积金贷款额度也会减少、清零，这在买房时，就无法申请公积金贷款了。
2、第一年内不要提前还款
在办理贷款后，建议朋友们在前一年，即使资金周转了也不要提前还款。参考有关规定，对于提前还贷，有的银行是要求在还贷满一年之后才能提出，同时所还的金额需大于半年的还款额，若是提前还款，可能还要支付更多的利息，这对业主们来说是不划算的。
3、还贷困难可找银行
在申请贷款后，若是资金较为紧张，出现了还款困难，建议朋友们不要选择逾期，更不要直接不还款。在出现这种情况时，可及时联系银行，向银行提出推迟还款的申请，银行一般都会批准的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对开发商公积金备案流程是什么的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
新房交房注意事项:注意交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。另外要先验房再办手续。现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。最后发现问题要及时提出。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。
购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款，特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
1、开发商备案价查询方法有以下两种：
2、第一种：如果是实行了房地产网上签约交易的地区，在这种情况下在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。
3、第二种：如果是没有实行网签的地区，在这种情况下就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
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