二手房不通过中介怎样办过户（二手房过户一定要通过中介吗）

随着时代的发展，越来越多的人意识到了买房的重要性，但并不是每个人都能够买得起新房，于是很多人就把目标放在了二手房，但是很多人对二手房的交易并不是很了解。那么二手房不通过中介怎样办过户呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、二手房不通过中介怎样办过户

1、首先买房者要对房子的产权做一个了解，查看房子的产权是不是完整、真实、可靠的。仔细查看产权证上面业主的名字和卖房者的姓名是不是一样，有没有抵押或者是共有的人。这是非常重要的一个步骤，如果不搞清楚，后面做的都是无用功。

2、在签署二手房交易的合同时，双方将房价、付款的方式、违约责任，交钱的时间和定金商量好。买卖双方可以去房管部门的网站上面下载带着格式的文本，也可以直接去中介公司寻找文本。

3、然后让评估公司评估房屋的价值，通常需要等待5到7个工作日。

4、如果选择贷款买房的方式，就可以开始申请贷款了。有些人会申请商住组合贷款，那么必须同时向公积金中心与银行提交申请，这通常要等待40个工作日左右。

5、贷款办理下来之后，还要将物业的其他权证注销掉。

6、把合同上交到房屋部门产权交易中心有关窗口，拿回受理单。

7、带着受理单去农税中心交纳对应的税务，拿到契税证。

8、带着契税证去房管部门办房产证。

9、再带契税证去土地管理部门办土地证。

小编总结：以上就是二手房不通过中介办理过户的方法，从上述文章我们可以看出，二手房虽然价格便宜，但是各种交易过户手续却很繁杂，我们在交易的过程中一定要小心谨慎，每一步都按照规定执行，确保自身的合法权益，希望可以帮到大家。

二手房过户一定要通过中介吗？,二手房交易一定要通过中介吗

1、不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易，如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费。

2、关于房地产中介费国家是有统一规定的，一般不超过合同标的额的2.5%，独家代理的同时收受买卖双方的中介费超过合同标的额的3%

什么是二手房通户,二手房通过中介过户流程

1、二手房通户是二手房通过中介过户

2、二手房通过中介过户流程是什么？

3、寻找可靠房源：网络的普及、相关手机APP程序的开发，增多了寻找房源的途径。找到合适的房源以后，要在原房主的陪同下（房地产登记中心一般不允许他人调档）前往房地产登记中心要求调档查询，确认房屋的产权情况。

4、核实房源能在很大程度上规避房屋被查封、小产权房、一房多卖及有出让限制条件等风险，当了解清楚房屋是否符合出让条件后再进行下一步，这对后续交易有着很关键的作用。

5、考察房屋现状：认真检查所要购买房屋的质量及使用年限。房屋是否漏水、渗水，周边是否有污染源，交通是否便利。

6、签订买卖合同：当全部问题确认无误，买卖双方达成交易意向后，可以正式签订合同。但在应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时对要求对方履约等情形尽量以书面的形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

二手房买卖贷款审核不通过给过户吗

如果贷款没有通过，可以先与买主协调尾款的支付问题，尝试申请其他银行，或者看能否从其他金融机构贷款，或者问家人借款支付尾款；如果买主无法支付余额，那就只有按合同的相关规定，解除合同了。