买车的人数越来越多，所以有很多朋友在购买房子的时候，都会先了解一下小区的车位配比。国家对于这方面也是有相关规定的，下面就让小编来为大家简单的介绍一下住宅车位配比规范的内容，希望能够帮助到大家。
一、住宅车位配比规范
至少要有一个，在条件允许的情况下，也可以多准备几个，如果有100户人家，那么就至少要有100个，这样才不会发生矛盾，对于所有人来说都公平。
如果有地下的，那就再好不过了，要是没有，那就只能停在地上，使用率是不能超过25%的，并且也不能停在绿化上。
二、如何解决停车难的问题
1、物业人员一定要记得完善这方面的制度，并且平时也要帮忙协调，引导业主去正确的地方停车，最好能够管理一下，这样也会更加方便一些，在上下班高峰期的时候，不用担心会出现拥堵。
2、在进行规划的时候，一定要做合理的设计，要想一个两全的方法，既能够停车，又不会减少绿化面积，这是一个合格的设计者应该考虑的事情。
三、购买车位的注意事项
1、有产权
在这种情况下，是可以放心购买的，大家只要记得把钱准备充足就可以了。如果后期想要把它卖出去，那也不存在任何问题。
2、无产权
小编是不太推荐大家购买的，最好是选择租赁，每年只需要缴纳相应的租金就可以了，也不会给大家带来很大的经济压力，大家可以结合自家的实际情况进行考虑。
车位配比计算方式：单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。目前一般住宅小区的车位、车库配比标准为1∶0.4-1∶0.8不等，小区最高车位配比接近1:1，也就是一户一个车位，最少的甚至有三户一个车位。此外，中心区的小区配比最高，达到1∶0.8。
对于车位配比率。国家没有固定的标准。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
小区车位配比标准应该先以满足业主需求为基础，一般为1：0.8，如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。
小区停车位的配比应遵循以下几点：
1、住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。
2、写字楼办公区应尽量分配地上车位，地上停车率不应小于25％。
3、住宅区配比最低为1：0.8。
4、根据规定，所有居民区都应设有停车空间，一部分地区还把房子与车位一起捆绑销售，但是一些廉价的出租房没有设置车位的指标，所以这些廉价出租房一般在小区入口处有一些临时停车位。
《住宅设计规范》是根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》进行了修订后，由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的。
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