怎样解决房产纠纷（怎么解决房产纠纷）

买卖房子涉及到很多资金问题，如果稍不留意，与开发商或者房东打交道的时候，可能会产生一些房产纠纷问题，比较烦人。对于产权纠纷的问题，我们应该如何解决？

一、怎样解决房产纠纷

1、遇到房产纠纷的问题，可以直接付出法律，关于房屋抵押，或者买卖过程中所发生的纠纷，或者因为装修与装修公司所产生的纠纷问题，作为当事人，可以向当地的人民法院提起民事诉讼。

2、如果是因为违章建筑，所引发的产权纠纷问题，或者在拆除的过程中，可以由当地的行政机关先进行处理。如果出现处理不当，表现不服从，可以向当地的法院提起诉讼。有的是因为邻里之间，比如因为了通风、采光的问题，这种情况下，一般作为民事案件进行起诉。

3、总之一句话，如果产生了房产纠纷的问题，我们也不用怕，可以聘请专业的律师，通过法律的武器，有效保护自身的合法权益。

二、如何避免产生房屋纠纷

1、产生房屋纠纷，最多的其实是关于产权问题，有些房子因为各种原因已经交房一段时间，但是还没有拿到房产证。很多购房者手上只有购房的发票，没有房产证，就属于一种产权纠纷的问题。遇到这种问题我们需要了解一下，为什么办理不了房产证？另外就是如果存在其他问题，先与开发商沟通，后期解决不了，再付诸法律。

2、为了避免产生这种问题，要慎选开发商。考察开发商的开发资质，购买之前就要了解一下商品房是否具备销售条件，开发商是否有资格、有实力。

3、还可以到当地的房管部门去查询产权的记录，尤其买卖二手房，要了解一下卖家的证件是否齐全，有没有产权纠纷问题。

小编总结：我们在购买房屋的时候，为了避免遇到产权房产纠纷问题，一定要做好预防的工作。除此以外，遇到了房产纠纷，也不用担心，可以采用法律的武器保护好自身的权益。

怎么解决房产纠纷

房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

【法律依据】

《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

发生房产纠纷可以怎么解决

发生房产纠纷可以这样解决：首先协商解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

怎样解决离婚房产纠纷

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。