随着时代的发展，越来越多的人意识到了买房的重要性，但并不是每一个人都能够买得起新房，此时许多人都会选择二手房。但是大部分人对二手房购买的步骤并不是很了解，那么昆明二手房限购吗？接下来就让小编带你们一起来解决这个问题吧。
一、昆明二手房限购吗
昆明最新提出的限购政策是针对一手房的，二手房并无明确的限购规定。如果购房者在昆明交了公积金，可以选择公积金贷款购房的方式，前提是公积金缴纳时间达到规定的期限，且未断缴等。有一些楼盘不支持使用贷款购买的，如房龄超过二十年的房产。
二、购买二手房的注意点有哪些
1、首先我们要搞清楚交易房屋的产权，出售房子的人必须是房屋的拥有人，且已经做了房屋产权的登记，并且通过了查验和身份核实。
2、看房要从以下几个方面考虑，比如说房屋的建筑状况、小区的状况、房屋产权的状况，有没有共有人、是不是在抵押或出租等等。及时了解这些情况，可以让我们更好的进行交易，避免风险。
3、一般二手房的交易要经过看房、签订合约、按照约定的时间交钱、过户、上交房屋，给剩余的钱这几个步骤。
4、原房主的户口需要迁出，户口迁移通常都是由公安机关办理的，户口迁走时一定要先找好能够落户的地方，如果不能找到，就不能够进行户口迁移。而且这一类纠纷通常不可以强制执行，法院也不会接这种案子。
5、违约的责任要写清楚，且惩罚力度要强。
小编总结:以上就是有关昆明二手房限购的一些信息，从上述文章我们可以看出，昆明的限购政策是针对一手房的，二手房没有限制，希望可以帮到大家。
1、二手房是限购的，二手房交易属于存量房买卖，但主要还是看性质，像住宅这种肯定是限购的，但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子。
2、“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是面向全国提出的家庭购房套数“限购令”。后地方版楼市新政陆续出台。限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段。
3、房屋按购买性质分两大类。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。
昆明所属的省：云南省。昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部。
昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公元前278年滇国建立，定都于此；765年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候，享有“春城”的美誉。
1、昆明邮编是50000。
2、昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至2018年，全市下辖7个区、3个县、3个自治县、代管1个县级市，总面积21473平方千米，建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%。
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