随着时代的发展，越来越多的人意识到了买房的重要性，但并不是所有人都能够买得起房，部分人会选择利用房贷买房，但是大部分人对房贷的了解并不是很多，比如说房贷提前还款违约金怎么算呢？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。
一、房贷提前还款违约金怎么算呢
一些银行是不管什么时候提前还款都不需要收违约金，像是民生、中信等等银行，有些银行则是在一定时间里面提前还款需要缴纳相应的违约金，像是交通银行规定三年里面提前还款，则要拿总贷款金额的1%当做违约金，也有不管什么时候提前还款，都要缴纳违约金的。
所有银行都是可以进行提前还款，但是违约金的计算方法存在差异，下面就是各个银行违约金的计算方式：
1、工商银行：提前还款未满一年，要拿提前还款金额的5%作违约金，满了一年的则不收违约金。
2、招商银行：提前还款未满一年，最少要以三个月还款金额的利息当作违约金，满了一年的则收取最少一个月还款金额的利息作违约金。
3、农业银行：提前还款未满一年，按照本金乘以月利率来计算违约金，满了一年的不收违约金。
4、中国银行：提前还款未满一年，需缴纳最多不大于6个月的违约金，满了一年的则无需缴纳违约金。
5、建设银行：提前还款未满一年，按照提前还款金额的3%作违约金，满了一年到两年后的需收取还款金额的2%，满了两年到三年的则需缴纳还款金额的1%。
小编总结：以上就是有关房贷提前还款违约金的计算方法，从上述文章我们可以看出，有些银行违约是不需要缴纳违约金的，有些银行则是看贷款的年份来缴纳违约金，而有的银行是不管什么时候提前还款都必须缴纳违约金，我们要根据实际情况来判断，希望可以帮到大家。
1、房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。
2、另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
按照合同约定的计算方法算。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。
商业贷款提前还款利息=(剩余本金-提前还款金额)*贷款时的利率。具体数值您可到贷款机构查询，提前还款还可能会产生违约金，具体要看贷款机构与用户之间是如何约定的。
另外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
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