东莞属于广东省的一座城市的，有很多外地人在此创业打拼，因而吸引了很多人外地人想在这里购房，那么，下面小编就来介绍下外地人东莞买二手房条件是什么
一、外地人东莞买二手房条件是什么
1、外地户口购买首套房，不管是新房还是二手房的，都应在买房两年内接连交纳一年以上的社保；二套应三年内接连交纳两年以上的社保。2、外地户口拥有两套及以上房屋的，不可购买第三套。
二、购买二手房要注意什么
1、选房
开始选房的时候应当先确定一定范围，按照实际工作情况和生活需求决定买房区域，并对买房区域做好了解。可以通过上网找房源，也能通过中介公司介绍房源。但要小心网上房源的真假，学会辨别很关键，要是找中介公司最好是要找规模品牌出名的中介公司，这样会更加放心。
2、实地看房
签约之前，购房者应做好调查，可以前往房屋所在地查看，掌握房子的居住情况、邻里关系、小区物业等等情况。为防止买到产权有问题的房屋，买房者一定要搞明白房屋的产权情况。要认真检查房主的房产证的署名，要是具有多个产权共有人，那在签署合同时就要有全部共有人的签字才行。
3、签合同
签合同是至关重要的程序，交易合同里面的内容特别的多，要是房屋可以上交易的话。只需双方对房子座落地点、产权情况和出售价格、交付时间、以及产权受理等问题达成统一意见后，买房者就能交纳购房定金，并签署房屋交易合同。
总结：以上就是小编为大家介绍的关于外地人东莞买二手房条件是什么的全部内容，大家是否都了解了呢?希望小编的介绍能 为大家带来帮助，如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新 的资讯信息。
外地人在东莞买二手房条件：
1、外地居民需要满足以下条件：在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；有东莞合法有用的暂住证。
2、购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；身份证、结婚证和户口本。假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60％以上（包含60％），借款利率上浮10％。
在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
据了解，外地人是可以直接在海南购买公寓房的，海南对商业性质的房屋是没有购买限制的。商业性质用地的房屋包含了商铺、写字楼、公寓，岛外户籍的家庭可以买。这种公寓一般是40、50年产权。这部分的房子，只要资金充足，符合条件，不管是外地人还是海南本地人，都是可以买的，这类房产也是有优势的。
外地人贷款条件是什么
1、外地的户口买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。
2、各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
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