小区建造好了之后，不管是外墙还是屋顶，都有一定的保质期，尤其是外墙，它的保质期也有一定的范围。如果在10年之后，外墙出现了渗水问题，物业会管吗？
一、10年后外墙渗水物业管吗
如果外墙出现了渗水的问题，一般来说有5年的质保期，所以在5年之内，可以由开发商来提供维修和管理。但是如果已经达到了10年，外墙出现了渗水问题，由物业公司来负责维修，维修费用从公共维修基金中扣除。因为外墙属于公共区域，如果是因为客观因素所引起的，出现渗水的情况下，需要由物业公司来申请维修基金，进行维修的工作。
二、外墙渗水怎么处理
1、外墙如果出现渗水的问题，首先我们需要找到问题所在，才能够对应解决。比如有些外墙在施工的过程中出现了缺陷，或者本身所选择的材料就不合理，这种外墙在过了保质期之后就容易形成渗水处。
2、又或者外墙在刷水泥砂浆的时候不饱满，没有达到强度，使得水分被吸收，从而导致砂浆的强度降低，就会导致砂与砖分离，产生了裂缝，后期淋雨，就容易出现渗水的问题。
3、更多的原因其实还是施工因素导致的，尤其在窗台的水槽还有穿墙管，这些地方设计的不合理，最容易出现渗水的麻烦。
4、想要一次性解决外墙渗水的问题，如果发现外墙已经出现了空鼓的现象，需要将空鼓的墙砖全部铲除，再用水泥砂浆修复，分层抹压。如果产生的缝隙比较宽，洒水浸湿之后，再选择防水的堵漏材料填平，最后刷上防水涂料。
小编总结：外墙出现渗水的现象比较常见，但是如果是工程质量的问题，只要在质保期之内都可以找开发商来负责维修。但是如果过了质保期，可以直接找物业公司，实在不行，可以由所有的小区业主自掏腰包，分摊维修的费用。
10万5%月复利，10年后能有64700.95元利息。
根据复利计算公式：F=P*(1+i)^n，其中：P=本金；i=利率；n=持有期限；月利率=5%/12=0.42%，10年复利次数为12*10=120。
10年复利终值=100000*（1+0.42%）^120=164700.95元，利息额为164700.95-100000=64700.95元。
年后意思一般都是指的春节假期过完上班以后，法定假期是初八上班。也有的地方说的是正月之后，也就是过完正月，年就算彻底过完了，还有说法是过完正月十五就算过完年了。
过年是指过“年节”，即现在所称的“春节”。新春贺岁以除旧布新、拜神祭祖、驱邪攘灾、纳福祈年为主要内容，形式丰富多彩，热闹喜庆，年味浓郁，凝聚着中华文明的传统文化精华。按照旧习俗，从年尾十二月廿三/廿四的祭灶日（扫尘日）开始，直至正月十五元宵节夜或正月十九止，将近一个月的时间称为“过年”，即现在所说的“春节期间”；如果从预备“年货”开始计算，大约从年尾十二月十五六便进入年关大忙。
拜年一般都是在年后，也就是从大年初一开始，到正月十五结束，这个时间段拜年是比较合适的。初一至初五拜年视为拜早年，而正月初五到十五之间拜年为拜晚年。
拜年是年前还是年后
拜年是我国民间的传统习俗，是亲人朋友之间相互表达美好祝愿的一种方式。以前拜年是都是晚辈向长辈拜年，现在平辈之间的拜年形式也有，互相拜年走访，促进感情。
拜年一般都是在年后，年后指除夕过后，也就是正月初一开始。初一至初五拜年视为拜早年，而正月初五到十五之间拜年为拜晚年。无论是拜早年还是晚年，只要有心，拜年十五都不晚的。
传统的拜年形式是亲戚走访，现在又兴起电话拜年、短信拜年、网络拜年等。
拜年的礼仪讲究
1、选择时间
拜年一般要先预约，给主人家有个心理准备，也不会让自己跑空一趟。一般向长辈拜年多选择上午，需要赶在午饭前到达;也可以在下午拜年，吃完晚饭再回家。
2、礼品选择
拜年是不可以空手的(除非双方约定都不带礼品)，在给长辈、老师等拜年的时候，礼物应选择“拿得出手”但不会过于昂贵的，比如鲜花加礼卡、老人用的保健品、适合老人的保健食物等，也可以投其所好。
如果实在不知道选择什么，鲜花、水果、牛奶都是不会出错的。如果主人家有小孩，也可以选择孩子喜欢的礼品。
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