大家都知道在买房时，如题双方都同意的话，就是说明有意向了，这时开发商就会叫对方支付一些意向金。这时有的人就会担心着这个意向金能不能退，下面小编就来给大家介绍一下买房意向金不买可以退吗？
买房意向金不买可以退吗
意向金其实就是诚意金，是可能退的，如果诚意金转为定金后，就不能退了，也就是说签了购房合同后，这个诚意金就会转为定金，如果没有与开发商签订任何协议，就可以退，但在退意向金的时候一定要协商好。
如何避免合同意向金风险
1、签订意向金时明间要明确，应该要以下这些写到协议里面，比如说房子一些基本状况，还有就是付款方式，交房时间等，同时还要写清楚产权过户登记办理，如果合同不可能签订的话，就要意向将如何处理等。
2、意向金一般来说可以将它转为定金，大多数的人是通过中介来买房，就会把一些意向金交给了中介公司，这时收条一定要保留好才行，如果是遇到不想卖房时，这时要先把意向金要回来才行，还可以要求卖家赔偿一些违约金。
3、在看房时要多看一下，最好反复进行比较，不要太听中介工作人员的说法，如果有好几个人看，说如果不交意向金就买不到的话，这时一定不能可以冒然交付意向金。
4、如果不可以买到看中的房子，也不可以急着付意向金，如果要交，要交前要经过本要书面同意才行。
总结：关于买房意向金不买可以退吗相关内容就介绍到这，这个还是要根据实际情况来定才知道，如果没有签合同是可以退的，签了就不好退。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
这主要要看跟房产商在签认筹协议书时的具体条款，有些条款写明可以退的，那就可以退还，如果注明不可以退还还要连带违约赔偿责任的。具体的可以咨询律师或楼盘代理公司。
交认筹要注意：
认筹的楼盘几乎都有一个共同特征：没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的。
取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹诚意金。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，认筹诚意金可无条件无息退还。但这可能是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
要故意楼盘控制房号。不少开发商及代理商在认筹时，往往故意控制房屋销售的数量。
所谓的认筹一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等，优惠方式吸引消费者前来认筹。不过，这种优惠其实完全是虚幻的。
1、意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。
2、因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方一房二介，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有损失的，应当赔偿损失。当事人可约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定的违约金，也可因违约产生的损失赔偿额的计算。
4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
好退。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
买房认筹金如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
如果在认筹协议上有约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么买房认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
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