很多在外地打工的年轻人都会选择回到农村老家建造新房,若要在农村老家建造新房的话,就需要先申请宅基地,但是很多人都不知道怎么申请宅基地,那么农村宅基地怎么申请呢?下面和小编一起来学习一下吧。
农村宅基地怎么申请
1、提出申请
申请人将宅基地的书面申请上交至所在地的村委会,并且要在书面申请上注明清楚自己的详细信息、宅基地地址、建房原因等等,同时还需要根据要求提供相关的申请材料,例如:户口本原件和复印件、身份证原件和复印件、原集体土地使用证书、用地申请书等等。
2、村、乡审批
村委会收到申请人所提交的申请材料以后,就会开会进行讨论,讨论通过以后,村委会就会把申请材料上交到乡镇人民政府进行审核,乡镇人民政府审批通过以后,就会把申请材料上交到国土房管所进行审核。
3、选址勘察
国土房管所收到申请材料以后,就会安排专业人士前往被申请的宅基地位置进行现场勘察,并且还会展开群众调查。一般情况下,只要申请人是属于本地农村户口,而宅基地面积有又符合规定的话,那么一般都是没有问题的。
4、县里审批
国土房管所审批通过以后,就会把申请材料上交到县国土房管局进行审批,县国土房管局通过审核以后,就会把申请材料上交到县人民政府进行审批。
5、张榜公布
申请人的宅基地申请的审批结果出来以后,村委会就会张榜进行公示,一般会公示七天,而公示上一般都会把申请人姓名、宅基地地址、房屋间数、房屋层数等标注清楚,若公示期间没有人有异议的话,就会颁发建设用地批准证书给申请人。
6、放线定界
国土房管所以及相关机构的工作人员就会到宅基地现场进行放线定界,从而确定清楚宅基地的实际位置和面积。
7、复核验收
申请人在宅基地上建造好房屋以后,国土房管所就会安排工作人员对房屋进行复核验收,查看申请人所建造房屋是否有超出宅基地面积。
8、办理证件
房屋验收完毕以后,申请人就可以办理相关的证件了,例如:土地使用权证书、房屋所有权证书。
以上就是关于农村宅基地怎么申请的详细介绍,希望可以帮助到那些想要申请宅基地的朋友。申请宅基地之前,一定要先确定清楚自己是否符合申请条件,若不符合条件的话,则无法申请成功。
1、申请人必须是农村人。也就是说在农村有户口,要常年居住在农村,并且名下没有其他的宅基地,因为现在宅基地需要满足一户一宅的要求。
2、要达到一定的年龄要求。如果年龄在20周岁以下是不能够申请的。对于一些年轻人来说,如果与父母已经分户了,才可以申请。
3、有些地区,国家已经将你家的土地进行了征收,针对这种情况可以再次申请一块宅基地,但是要注意,你不可以以房子来换房子的形式进行补偿。
4、如果是因为天灾人祸,比如发生了洪灾或者地震,导致房屋破损,可以在原来的地面上重新建房。
5、如果原来的房子已经变成了危房,无法达到居住要求,可以重新申建建房。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第十七条:农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡(镇)人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。
2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。
3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。
4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。
5、经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的。
6、离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。
7、法律、法规、规章另有规定的。