房子做抵押贷款的危害有哪些（房子怎么做抵押贷款）

有些人在资金周转困难的时候，都会向金融机构或者银行贷款，大家都知道贷款都需要抵押物的，所以很多人都会把自己的房产作为抵押来获得贷款，凡事都有利弊，那么房子做抵押贷款的危害有哪些呢？一起来了解下吧。

房子做抵押贷款的危害有哪些

1、房屋抵押贷款书属于消费贷的一种，所以贷款的用途限制比较多，一般专用于装修、旅游或者其他的消费，但是不能由于购买房子的首付款。

2、还贷不及时的话，自己的个人征信会受到影响，如果过出现无法还贷的情况，房子还会有被拍卖的风险。

房屋抵押贷款要注意什么

1、信用，信用是银行在审批贷款时的重要依据，为了规避资金风险，银行会对贷款人的信用进行审核，如果有多次逾期或者被纳入过黑名单，那么银行会拒贷，所以信用是非常重要的条件。

2、该房产是否能抵押，有些房产没有产权证明是不可以办理抵押手续的，所以在办理贷款前一定要先获得产权证次才可以向银行提出申请。

3、其他房产，要先通过率高，可以提供名下的其他财产，这样是可以被认可的，但是提供时要获得所有产权人的同意，而且还要做好书面材料，提供书面材料，这样银行才会认可。

4、提供的材料，申请时，银行会要求提供身份信息材料以及房产证等材料，所有提供的材料必须真实无误，不得提供虚假材料，如果被银行发现，会直接拒贷，打入黑名单，以后再也不得申请贷款，要是造成经济损失，还需要负相关法律责任。

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房子怎么做抵押贷款

1、挑选贷款机构：银行贷款更安全有保障一些，但审批速度和贷款要求也比较高，民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快，所以根据自己的情况选择合适的即可。

2、提交申请材料：申请人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明以及贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核是否符合平台的要求。

4、评估：房产评估时会产生评估费，千分之三到千分之五左右。

5、签房产抵押贷款合同：申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，没有异议后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款：抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，准备好所需材料，手续都办理完毕之后，就可以等着放款了。

房子抵押贷款流程有哪些

1、房子抵押贷款流程：

2、第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单

3、第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核

4、第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押

5、第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证

6、第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位

房子可以抵押贷款吗

按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。

如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。

因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。