房子抵押贷款需要什么材料（房子抵押贷款需要什么材料）

房子抵押贷款需要什么材料？房子抵押贷款时需注意哪些事项呢？作为抵押贷款新手而言，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍房子抵押贷款的相关知识。

房子抵押贷款需要什么材料

1、《房产证》原件、土地证原件与复印件；2、抵押者夫妻双方身份证明、结婚证明或户口本原件与复印件；3、共有房产应出示共有者允许抵押的书面说明原件；4、抵押当事者对所抵押的房子价值不能协商一致时，需由房子评估单位确定，并递交评估报告。

房子抵押贷款时需注意哪些事项

1、房产的评估价值：

房子的价值固然是最重要的，但是银行看中的是评估值，根据房子的位置、设施、装修以及面积等综合评估，并给出评估值，银行以评估值为准，根据相应比例决定贷款金额。因此，评估值并不意味着市场值。

2、发放贷款金额：

按照借款者的资金功能，银行会将金额打入收款人处。当然，在此需提醒大家的是：若你是办理装修贷款，贷款金额便会发给家装公司。为此，贷款金额并不完全会发放给借款者账户。

3、发放贷款的评估：

此外，在此还应该注意的是：借款者经过贷款审核后，必须要获得他项权利证以后的三个工作日发放贷款。

4、银行的其他规定：

按照银行相关规定：处于拆迁范畴的房产，也就是小产权房和不足五年的经适房是无法办理抵押贷款的，因此在办理贷款时，必须清楚知道房子的用途和属性。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子抵押贷款需要什么材料也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房子抵押贷款需要什么材料

1、《房产证》原件、土地证原件与复印件；

2、抵押者夫妻双方身份证明、结婚证明或户口本原件与复印件；

3、共有房产应出示共有者允许抵押的书面说明原件；

4、抵押当事者对所抵押的房子价值不能协商一致时，需由房子评估单位确定，并递交评估报告。

抵押贷款需要哪些材料

抵押贷款需要哪些材料

办理银行房屋抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

办理房屋抵押贷款的手续如下：

(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。

(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(五)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房子可以抵押贷款吗

按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。

如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。

因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。