交了契税的就可以办房产证了吗（交了契税的就可以办房产证了吗）

在买房过程中，除了需要交房款之外，还需要交好几项费用，其中，契税就是非常重要的费用。那么交了契税的就可以办房产证了吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、交了契税的就可以办房产证了吗

不是的，除了缴纳契税之外，还需要缴纳其他税费，并不是交了契税就可以办理房产证，而是要等到其他所有税费都交完了之后，才能办理房产证。只因为在办理房产证时，必须要出示所有的缴纳单据和材料，才能办理房产证。

二、办理房产证的流程

1、提交申请

首先填写申请表格，之后要拿到售楼部签字和盖章。有一些房地产商是将盖好章的表格直接拿给业主填写的。因此可以提前询问开发商，办理房产证的部门在哪，之后直接把表格和相关材料带过去办理就可以了。

2、测绘表

通常房产证上都会表明房子的面积，因此测绘表就显得格外重要了。通常房产商都会测量好实际面积，并发放测绘表，业主需要携带身份证到售楼部领取这项表格，觉得对实际面积有疑问的，也可以重新申请测量。

3、交税

所有税费缴纳完之后就可以办理房产证了，通常住房维修基金是由小区的物业收取的，具体缴纳的方式可以问售楼部的员工或者小区的物业。

4、领证

所有手续都办好了之后就可以领房产证了，领取时，最后核对一边房产的面积、地址、房主姓名等信息。确认无误之后，才能签字离开。

交了契税的就可以办房产证了吗

1、并不是说交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，只有等将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。

2、【法律依据】

3、《公司登记管理条例》第二十条，设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。

4、设立国有独资公司，应当由国务院或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构作为申请人，申请设立登记。

5、法律、行政法规或者国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，应当自批准之日起90日内向公司登记机关申请设立登记；逾期申请设立登记的，申请人应当报批准机关确认原批准文件的效力或者另行报批。

契税和房产证一起办吗

契税和房产证不是一起办理的，应该先缴纳契税，再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后，才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。依照相关规定，只有居于契税的纳税证明，才可以依法向房产部门出示相关的房产权属资料，办理房产证。如若不出具相关契税纳税证明，则相关部门不予以办理房产认证业务。目前国家规定契税收取税率为3％到5％，个人购买房屋享受减半福利，普通住宅不涉及房屋所有权变动的，则不对其征收契税。当房产所在小区建筑容积率处于1.0以上或者住宅单层面积不足144平方米，便可享受不收取契税的待遇。除此之外，如果房屋持有者房屋交易价格少于同阶段商品房价格，则购买第二套、第三套房屋也可享受契税优惠。

不办房产证就可以不交契税吗

不建议这样做。

国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。

影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。

【法律依据】

根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。