有些经济能力比较好的朋友会选择购买第二套房子，但是购买第二套房子要交的税费是比较多的，下面就让小编来为大家介绍一下，买第二套房子要交多少税，希望可以帮助大家答疑解惑。
一、买第二套房子要交多少税
要用价格去乘以3%，这样就能够计算出契税了，收取的比例是很高的。另外还需要支付登记费，在50元左右，印花税和手续费也是必不可少的，前者的收取比例是在0.05%左右，后者是按照面积收费的，每平的收费是3元。如果价格是100万，面积是90平，那么最终需要支付的费用是在35,000元左右。
二、购买第二套房子的注意事项
1、在购买之前，一定要记得先去了解一下当地的房源，进行综合的对比以后再做决定，看看买哪一套会比较合适。建议在公司附近买房，上班会比较方便，可以大大减少时间成本，要是家里有孩子，那肯定要把孩子放在第一位，最好是买学区房，日后就可以解决孩子的上学问题了。
2、房屋的质量也是非常重要的，在购买之前，一定要记得先进行实地考察，看看质量如何，然后再决定是否购买。如果质量不错并且地理位置也好，那就可以尽快签订合同了，这种房子是很值得购买的，以后的升值空间也比较大。在买房的时候不能犹豫太久，有些好房源是非常抢手的，要是晚来一步，可能就买不到了。
小编总结：以上就是小编为大家总结的买第二套房子要交多少税的相关内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解。在购买第二套房子的时候，需要承受的压力还是比较大的，想要了解更多内容，请多多关注网。
购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
1、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
买二手的房子需要交的税有：
1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；
2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；
3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
上海买新房子要交的税费有：
1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金。购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
6、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费。住宅建筑面积乘以3元/㎡；非住宅建筑面积乘以11元/㎡。
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