动用维修基金后是否还要补齐（动用维修基金的后果）

住房维修基金是小区公共设施维护的重要资金来源，其的作用性是非常高的，任何人不得随意挪用，否则将要承担法律责任。那么动用维修基金后是否还要补齐，以及维修基金使用需注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、动用维修基金后是否还要补齐

动用维修基金后，维修基金少于首期缴存金额的三分之一时，是需要尽快补齐的。维修基金是用于小区内公共项目的维护及维修，任何人不得将其挪作他用，而且维修基金低于第一次缴存额的30%左右，需由维修基金管理单位进行缴收，小区业主需积极配合。

二、维修基金使用需注意哪些

1、维修基金使用于小区内的公共设备，如小区设备损坏，可挪用基金维修或更换，小区公共设备的改造，也可以挪用维修基金。且维修基金是跟随着房屋的，也就是说，房屋若是卖了，则房子维修基金是属于购房者，而不是卖房者。

2、商品房在进行出售的过程中，是需要在合同中清楚的备注有关维修基金的内容，如购房者需要按照放款的2%~3%作为维修基金，进行缴纳。同时，所缴纳的房子维修基金是属于小区所有购房者的，而不是属于购房者个人。

3、维修基金，是在房屋交接时就需要缴纳的，这时可以由业主本人，将基金打入指定的账号中，也可以委托开发商帮忙缴存。但是，需注意一定，无论是哪种缴存方式，都需要在一个月内，将基金打入到专项维修基金账户。

关于动用维修基金后是否还要补齐，以及维修基金使用需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。动用维修基金时需要及时缴存的，这样在后期维修公共设备时，才不容易引发各式各样的麻烦，影响家居生活哦。

动用维修基金的后果

现在，维修基金主要就是用来做物业保修期满后的共用部位，共用设备设施的大中修和更新，改造，如果动用了公共维修基金了，说明这栋楼的住房或者设施出了比较严重的问题了，继续持有，将来恐怕难以升值及变现。公共维修基金是指按建设部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房［1998］213号的相关规定表示，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

使动用法和意动用法的区别

1、性质不同：使动用法：是谓语动词具有“使之怎么样”的意思，即此时谓语动词表示的动作不是主语发出的，而是由宾语发出的。意动用法：是某些词用作动词充当谓语时其动作属于主观上的感觉、看待或评价。

2、语义不同:使动用法：动词的使动用法。如必先苦其心志，劳其筋骨中的劳，意思是使....劳累。名词的使动用法。是使......成为.......的意思。意动用法：名词的意动用法。例如先破秦入咸阳者王之中的王，意思是以....为王。形容词的意动用法。例如而耻学于师中的耻，意思是以为耻。

3、语法不同:使动用法：谓语的动作不由其前的主语所发出，而是由谓语后的宾语所发出，宾语有兼语的性质。意动用法：主语主观上认为（以为）宾语具有谓语所表的属性。

什么叫意动用法和使动用法

意动用法是指某些词用作动词来充当谓语时，其动作属于主观上的感觉、看待或评价，而使动用法是指谓语动词具有“使之怎么样”的意思，即此时谓语动词表示的动作不是主语发出的，而是由宾语发出的，实际上，它是以动宾的结构方式表达了兼语式的内容。使动用法中的谓语动词大多是由名词、形容词活用来的，由于原来的词类不同，因此在活用作使动之后，它们所表示的语法意义也不完全相同。