一手房契税什么时候交（一手房契税交多少）

购买一手房的交易过程中，一般都还需要根据相关规定来交契税，但是很多人对于交契税的时间和手续都不怎么了解，那么一手房契税什么时候交呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一手房契税什么时候交

1、购买一手房的过程中，通常都是在办理房产证之前交契税。一手房契税什么时候交这个问题并没有固定的答案，因为各个地区对于交契税的规定都是有所区别的，有的地区是规定在交房之前交契税，还的地区是规定签订购房合同满十天以后就需要交契税，也有的地区是规定办理房产证之前交契税。

2、若买房人购买的是期房的话，那么当房屋建造完毕且验收合格，并且和买房人办理了交房手续以后，就需要在办理房产证之前交契税。当房屋被交付给买房人使用以后，买房人就应该在一年以内去交契税。

3、假如买房人没有交契税的话，那么买房人是没有办法办理房产证的。假如买房人是在办理了交房手续超过一年以后再去交契税的话，那么就会产生很多滞纳金，为了减少经济损失，建议大家一定要及时去交契税。

4、若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房，并且房屋面积没有超过90平的话，那么就需要根据1%的税率来交契税。若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房，并且房屋面积是在90平到144平之间的话，那么就需要根据1.5%的税率来交契税。

5、若买房人所购买的一手房是属于买房人及其配偶、未成年子女名下的唯一住房，并且房屋面积超过144平的话，那么就需要根据3%的税率来交契税。买房人和房屋的实际情况不同的话，所需缴纳的契税金额也会不一样，建议大家最好是提前电话咨询当地的房管局。

以上就是关于一手房契税什么时候交的详细介绍，想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。不管是买新房还是二手房，都需要根据相关规定来缴纳一定金额的税费，为了避免缴纳错误，大家应该提前咨询清楚。

一手房契税交多少

一手房契税交纳：

1、契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

契税什么时候交

1、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内。

2、根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

3、缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。

4、二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值。

买房子契税什么时候交

1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

2、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。值得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明！对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1％缴纳。