买房贷款可以贷多少年（贷款买房可以贷多少年）

现在房价偏高，很多人都全款买不起房，所以都会选择向银行贷款，但是银行贷款也是有年限的，那么买房贷款可以贷多少年呢？

买房贷款可以贷多少年

银行抵款的最高年限是在30年左右，房子性质不同，贷款年限也不同，当然房屋贷款的年限要看房屋的使用年限或申请人的实际情况来审核，房龄越大贷款年限越短，申请的金额也会比较低，如果房龄越短，申请金额也会更高，年限会越久。

贷款买房的流程是什么

1、首先要准备好一些材料，主要包括了：房产证、购房合同、结婚证、户口本以及身份证、收入证明等，如果是单身人士购买，需要当地派出所开出单身证明，如果不知道的可以向贷款的银行询问。

2、材料准备齐全后，把材料递交给银行，银行会根据提供的材料进行审核，审核时间一般在3到7个工作日，如果提交材料真实，符合贷款条件的话，银行会通知你在指定的日期到银行办理贷款。

3、银行会根据申请人的条件和抵押房产等情况来决定贷款的额度，通常新房可以贷款房子总价的7成，二手房一般在5到6成，然后签订贷款合同，签订合同后，对房产进行抵押登记办理。

4、办理完成后，银行就会把借款人的材料和申请要求提交给上级部门审批，只要信用方法没有问题，一般都能审核通过，最后等待7个工作日后银行就会把贷款打到开发商账户或者指定的账户。

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贷款买房可以贷多少年

一般来说，办理贷款购买一手房的最高贷款年限为30年，办理贷款购买二手房的最高贷款年限为20年。根据银行相关规定，借款人的年龄和贷款期限之和不能超过65岁。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

40岁贷款买房可以贷多少年

1、借款人在申请贷款时，银行对借款人的年龄是有限制的，不能超过贷款期限和当前年龄的总和。

2、也就是说，男性借款人要在60岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款20年。

3、而女性借款人要在55岁以下，若借款时是40岁，那么可以贷款15年。

50岁申请贷款买房能贷多少年

50岁贷款买房的话最长可以跟银行按揭15年，所以如果想要办理的话，最好做好还款准备，一定要有很强的还款能力。