不住房子用交物业费吗（房子不住能不交物业费吗）

买房子涉及到很多费用，前期需要缴纳房款，后期办理过户的时候还需要准备契税，除此以外房子交付使用之后，要缴纳物业费、维修基金，所以涉及到的费用比较多，如果房子还没有入住，要不要交物业费？

一、不住房子用交物业费吗

1、如果开发商还没有交房使用，物业费由开发商或者建设单位来承担的。但是如果已经交付了，即使不住房子，实际交房的业主，需要缴纳物业费。但是缴多缴少，可以根据物业公司的规定来执行。主要是因为虽然没有住房子，但是因为已经交房了，物业公司已经提供了服务，就需要缴纳一定的费用。

2、交房之后，物业公司就会为业主的房子服务，比如会对于公共的区域进行打扫，而且会维护房子的安全，缴纳物业费也是合情合理的。表面没有入住，但是房子已经在使用，已经受到了管理。

房子不住能不交物业费吗

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

法律依据：

《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

房子长期不住需要交物业费吗

房子长期不住需要交物业费，只要开发商已经交房，不管入住与否都需要缴纳物业费。因为物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供服务，所以业主不能以未享受或是无需接受相关物业服务为抗辩理由，也就是说，业主不能以没有享受到物业服务为由拒绝交费。

房子空着可以不用交物业费吗

1、房子空着也要交物业费。如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费。但要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明，而且只有新房才有资格申请的。

2、【法律依据】

3、《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。