按揭房未交房转卖流程是什么（按揭房出售流程是什么）

如果是按揭购买的房子，进行转卖的话，肯定需要去办理相应的流程，下面就让小编来为大家简单的介绍一下。

一、按揭房未交房转卖流程

1、首先要本人去进行申请，工作人员也需要审核，在获得银行同意的情况下，就可以办理手续了。要变更还款的账户，换成新的购买者的账户就可以了。

2、原来的房主要与新的购买者签订一份购买合同，购买者需要继续去银行申请分期。征得银行的同意以后，就可以签订新合同了。

3、银行的工作人员要跟原来的房主一起去当地的有关部门办理注销手续，然后就可以过户了，最后新的购买者需要去重新办理抵押登记。

4、在贷款申请成功以后，银行就会把钱转到对应的账户里，到账以后从下个月开始，新的购买者就要开始还钱了。

二、购买按揭房未交房的注意事项

1、其实购买这种房子需要承担的风险也是比较大的，所以大家在购买之前，一定要考虑清楚了，最好先去了解一下这套房子的基本情况，然后再做决定。如果房子的手续都是齐全的，并且在购买以后，也可以立即办理房产证，那就不用太担心。只要双方把价格洽谈好，并且签订一份合同，基本上就不存在什么问题了。

2、如果经济能力比较好，那么也可以选择一次性付清所有的钱，就没有必要再去分期了，不然还需要支付一定的利息，对于自己来说并不划算。

小编总结：以上就是小编为大家总结的按揭房未交房转卖流程的相关内容，希望大家在阅读完这篇文章以后能够有所了解。根据上面的流程走就可以了，想要了解更多内容，请继续关注网。

按揭房出售流程是什么

按揭房出售流程如下：

通过转按揭的方式，即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；买方支付首付款；卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。

2、卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

按揭房卖房流程是什么

按揭房卖房流程如下：

1、买卖双方签订购买合同：买房通过看房、选房后，选择到合适的房源的后，即可与售房签订《房屋买卖合同》，并缴纳房屋的首付款。

2、卖方向贷款银行申请提前还款：因为房屋存在按揭贷款，卖方需先前往银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，如果金额不足的话，可用买方的首付将剩余的贷款还清。

3、银行贷后管理出具解押材料：卖方提前换完按揭房的贷款后，银行将出具房屋解押材料，并且注销房屋的他项权证，同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。

4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款：按揭房提前还款后，买房如果需要采用的贷款的方式购房，可向银行申请贷款，并提交相关资料，银行对房屋价值进行评估后，确定的贷款额度。

精装房交房流程是什么

精装房的交房流程为：

1、通知并约定时间。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接。现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后同时办理土地使用证。

2、房屋验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

4、双方签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。