购买新房前，一定要注意住房的性质，注意是否属于可以出售，因此确保个人的合法利益，那么，下面小编就来介绍下住房属于什么性质的商品以及住房性质有多少种，有需要的了解一下！
一、住房属于什么性质的商品
不动产。房屋性质非常多，比如：存量房、商品房、经济适用房以及集资房三种。其中商品房就是通过政府部门准许，由房地产建设用于销售的房屋，一般对于购买者并没有严格限制。
二、住房性质有多少种
1、商品房：
商品房就是通过政府部门准许，由房地产建设用于销售的房屋，一般对于购买者并没有严格限制。
2、房改房：
这种住房就是城镇员工，根据国家和所在地政府，遵循城镇住房政策原则，按成本价钱或者是规定价格购入公有的房屋。
3、存量房：
这种房屋就是曾经被购买的住房，或是自建获得产权证书的住房。
4、集资房：
这种房屋是国有企业和用人单位安排，提供国家免费划拨的土地，用于建房的地基，房子建好以后归员工，不会向外销售。
5、安居工程住房：
这种是领先卖给达到购房要求的贫困人群的房子。城镇贫困家庭可以用低于本地房价的价格进行购入。
6、经济适用住房：
这种房屋是根据国家规划建筑的一种住房，国家向下发布计划，进行土地划拨的方式。和商品房比较，它更具优势。
总结：以上就是小编介绍的关于住房属于什么性质的商品的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后有所了解了吧!如果想要人了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供 更全、更详细、更新的资讯信息。
1、公共住房的性质有：
2、第一，保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。
3、第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。
4、第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。
5、第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。
6、第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。
商业性质和住宅性质都指的是房屋的用途，以下为两者的区别：
1、土地性质：二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；
2、产权年限：商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权；
3、生活成本：商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利；价格:商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低；
4、居住品质：总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。还有就是因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
商品房土地使用年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的，商品住房的产权是70年。商品房的土地使用年限是指房子所占的土地的使用权期限，而不是房子所有权本身。商品住房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。
扩展资料：根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其使用年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其使用年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其使用年限为50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
猜你喜欢
查看更多
