随着时代的发展，越来越多的人都意识到了购房的重要性，然而购房是一个非常复杂的流程，大部分人对购房的知识并不是很了解，那么网签后房东能毁约吗？
一、网签后房东能毁约吗
不能，因为网签和缴纳定金的性质是差不多的，缴纳定金的时候都会签订定金合同，假如某一方违约，那么必须缴纳双倍的定金作为补偿，网签也是一样的，签署时会缴纳相应的费用，假如双方中任何一方出现毁约的情况，那么也必须支付对方双倍的违约金才可以。
二、如何避免房主发生违约的情况呢
1、签约的时候一定要查看合同里面的各个项目的内容，确保出现纠纷之后，合同上面的条例能够最大限度的维护自己的权益。像是过户相关的问题一定要写清楚，且过户的时间还有违约的责任归谁也要明确。
2、假如想避免出现一房二卖的问题，我们必须签网签，这可以确定购房者的购房资格和房屋的完整性，签完合同之后，合同会上传到建委的网址上面，双方的信息和房子的情况以及产权信息都能够查到，一旦网签之后，就不可能出现一房多卖的情况了。
假如没有将网签办理好，房主就可以将房子再卖给其他人，假如这个人已经办理了网签，那么我们想拿回房子是非常困难的。
小编总结：以上就是有关网签的一些信息，从上述文章我们可以看出，网签后房东是不能毁约的，因为网签时都会签订相关的合同，假如房东违约就必须缴纳购房者双倍的罚金才行，这样可以确保我们自身的权益，避免很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。
1、因为网签和缴纳定金的性质是差不多的，缴纳定金的时候都会签订定金合同。
2、假如某一方违约。那么必须缴纳双倍的定金作为补偿，网签也是一样的，签署时会缴纳相应的费用。
3、假如双方中任何一方出现毁约的情况，那么也必须支付对方双倍的违约金才可以。
二手房网签后是不能毁约的，如果毁约是属于合同违约的情形，但双方可以通过协商的方式解除购房合同。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
购房网签后是可以退房的，但是当事人应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这个行为是已经构成违约，是需要支付违约金的。具体需要支付多少违约金，根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。律师建议大家在决定网签时思考清楚，以免支出不必要的违约金。
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