房子首付付了贷款没下来可以退吗？作为大多数买房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家一一揭晓答案。
房子首付付了贷款没下来可以退吗
可退房，但要按原因追究双方责任。若是开发商的原因造成的，比如开发商未得到预售证等，那么买房者可要求开发商归还首付和定金，并要求赔偿一定的损失；若是买房者信息不真实或信用记录不良造成的，可退房，但买房者要担任相关责任和赔偿违约金。
买房付首付需要注意什么
1、首先，我们需要向银行出示身份、收入等相关证件，从而才能够获得贷款资格。通常情况下，第一套房的首付通常是30%(按照本地银行的政策)，因此你必须保证你可以支付这30%的首付，并且可以偿还之后每月的房贷。
2、其次，我们应该要求房地产开发商出示五证，其中就包含了土地使用证、建设工程规划许可证以及商品房预售证等等。当然，同时还应该要求开发商开具两份保证书，分别是质保书和使用说明书。
3、当然，在签订合同过程中，必须要仔细阅读相关内容。当然，为了不必要的麻烦，你可以去相关网站上下载合同模板，并且下载之前仔细阅读一下，确定你所签的合同条款和模板上无太大差异。
4、此外，在此需提醒大家的是：必须要多加留意一下房子的交房日期，并且交房日期必须精确到年月日，同时还要确定相应的违约责任等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子首付付了贷款没下来可以退吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。
2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放式应当无条件退还购房首付款。
3、若是因为开发商造成的贷款没有办下来，用户是可以要求全额退款并要求开发商补偿同期银行利息金额。
4、由于个人原因造成的贷款没有办下来，开发商则有权依据购房合同的约定收取一定的违约金。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
收付款不够怎么办
1、使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
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