婚前房产离婚怎么分（婚前房产离婚怎么分）

房产是我们非常重要的财产之一！通常离婚之后是需要进行财产分割的，这个时候房产也要做相应的处理，这样才能够维护我们自身的权益，那么婚前房产离婚怎么分呢？

一、婚前房产离婚怎么分呢

1、像是房产算在在夫妻一人的名下、结婚前一边的父母出钱买房并登记在自己孩子的名下，或者是房产是结婚前，其中一方自己购买的，那么这个是个人的财产，一方不可以做分割。

2、假如是一方结婚前购买，之后一起还贷，离婚的时候，要把购买时按照贷款买房的比例判给买房者，然后还要将夫妻共有还贷的部分补偿给对方，这样剩下的贷款就是个人的债务了。

3、房产证上面是属于两个人或者是结婚前由一方的父母出钱购买，但是产权记在双方名下的，此时是夫妻共有财产，那么应该根据婚姻法进行分割。

4、其中一方全款买房，婚后才拿到产权证的房屋，此时一方婚前全部付完已经交易完成，合同已经完毕，哪怕是没有房产证，那么这个房产也是个人的财产，离婚的时候不需要进行分割。

二、婚后的房产怎么过户呢

离婚有关房子产权的转移，通常需要夫妻二人一起进行登记，达到房产分割的协议之后，去有关的民政部门办理相应的手续就可以了，通常按照正常流程办理，需要等待一周才行。

小编总结：以上就是有关婚前房产离婚的分配方法，从上述文章我们可以看出，离婚房产如何分配，具体要看房产的购买方法，不同的购买方法所需要分配的方法也是不一样的，我们必须要根据自己的实际情况，这样可以避免很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。

婚前房产离婚怎么分

1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”

2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

4、根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，

（1）婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下：如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。

（2）婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下：此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。

（3）婚前一方父母出资，产权登记在双方名下：毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。

婚前房产8年离婚怎么分

当事人婚前购置的房产，且所有权登记在自己名下的，属于一方婚前财产，则属于个人财产。所以，夫妻离婚的，该房产不参与财产分割。

【法律依据】

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前买房离婚如何分

1、离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：

2、(一)婚前买房是一方个人支付，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

3、(二)婚前买房均为二人出资，虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。

4、(三)一人支付首付，婚后还贷，在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

5、(四)婚前父母买房，《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”

6、因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。