房贷还清后如何解除抵押（期房房贷还清后如何撤销抵押）

很多人都背负着还贷款压力，有房贷还有车贷，好不容易将房贷还清了，别着急，还有一个手续需要办理，要解除抵押，具体的解除流程是什么？

一、房贷还清后如何解除抵押

1、先到银行个贷款中心领取他项权证和解押所需要的资料。再到房管局，带上你的本人身份证，还有刚刚到银行拿到的他项权证，去办理注销的手续。

2、有一个专门办理的窗口，把所有的资料交给工作人员进行审核，没有问题就能够生效，一般来说需要等到几个工作日就能注销成功。办理完了能够解除抵押，当然也有可能办事效率比较高，几个小时之内就能够生效。好了之后，我们可以拿到自己的身份证或者产权证书，到自助机查询一下房屋的现实状况。只要办理成功之后，就不会再显示抵押的信息。

3、现在有些银行也能够帮贷款人注销抵押，不需要你本人去做什么事。但是银行注销抵押的时间会更加长久，因为不会为个人单独跑一次房管局，都是一批办理，所以办理的时间就会比较长。如果想要更加快速，可以自己去办理。

二、房贷一次性还清划算吗

1、有些人觉得贷款的时间比较久，而时间越久，利息也会越高。后期如果有资金了，可以选择一次性还清。但是并不是任何时候还清就是划算的，如果选择的是贷款买房子，银行的利息是最低的。还款有两种方式，一种是等额本金，还有一种是等额本息。

2、如果想要利息还得少一些，选择等额本金。如果想要一次性还款，等额本金不超过贷款年限的三分之一！再决定还清债务。因为只要你的本金没有变，每个月还款的金额都差不多的，提前还款反而不划算。

小编总结：房贷还清了之后，还需要到银行还有房管局去办理注销抵押的手续，要不然房屋一直处于抵押状态，不能够买卖。

期房房贷还清后如何撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

1、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

2、到房产局办理抵押注销手续；

3、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

办理此项手续无需交费，也无时间限制，因此即使多年前已经还清贷款而又未涂销抵押登记的，也可以到房管局办理。而在办理涂销抵押证明时，房管局收取的相关文件资料包括：房地产他项权利登记申请书原件、房地产证原件、业主身份证明复印件、涂销抵押证明原件等。

房贷还清后可以再次抵押贷款吗？

房贷还清以后，用户解除上一次的抵押，那么只要拥有房产的所有权，用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下，大部分银行是不受理二次贷款的。因此，用户还清房贷以后，只要满足抵押条件，可以用房产再次申请抵押贷款。

对于用户来说，申请抵押贷款银行需要的是抵押物，不一定要用房产来抵押，只要有符合银行条件的抵押物，房贷没有结清时，也可以申请抵押贷款。

贷款还清如何解除抵押

房贷还清后，借款人需要准备相关资料前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

房贷还清后解押流程：

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。