房屋是我们非常重要的财产之一！我们通常购买完房屋之后就要进行过户的手续，这样才能够确保房屋的归属正常，我们必须对过户的流程有一个大概的认知，那么房产过户需要多少天呢？
一、房产过户需要多少天呢
从登记申请的日子算起来，30个工作日之内就可以办理好，不过每个地方办理的步骤和手续有区别，所以所需要的时间也是有差异的。我们办理房屋过户的时候，要带着相关的证件和材料去房管局签订合同，然后缴纳相关的税务，最后去不动产登记中心过户。
二、房屋过户的注意点有哪些呢
1、假如是单位选购私人的房产，那么需要上交单位法人或者是单位资格证明的材料。
2、假如不是住宅性质的房产过户，那么必须提交土地的使用权证书。
3、假如不是自己办理的话，那么必须上交委托书或者是公证书，而且委托人也要拿出证明自己身份的材料。
4、市场上大部分房屋的产权都不止有一个人，很多都是共有的，像是夫妻、家庭等等，假如是共有房产需过户的话，必须让所有人聚集在一起，把合同签了才可以，否则少一个人都是没有法律效果的。
5、很多二手房在出售的时候，可能还属于租赁期，一般租户是有优先购买房子的权利的，过户的时候，必须让租赁房子的一方放弃优先购买房屋的权利才行，否则购买房屋之后可能会与租户产生产权纠纷。
小编总结：从上述文章我们可以看出，房产过户通常需要30天，我们在进行房屋过户的时候，一定要小心谨慎，按照步骤执行，并且确认房产的产权之后才可以进行过户，这样可以避免后期出现产权纠纷，希望可以帮到大家。
房产过户的时间长度是有规律可循的。通常有以下几个时间节点：
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
综上所述，房产过户的办理会受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长则45天，短的话1周都不到。
3、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户流程如下：
1、准备材料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件：
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
5、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
房产过户7天后撤销过户的流程：
1、买方，本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同；
2、卖方，持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件；
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料；
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理；
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。
申请人应当采用书面形式撤回申请，在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
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