信用卡负债30w能房贷吗（信用卡负债30w能房贷吗）

有些人平时花钱大手大脚，没有资金了还可以动用信用卡，但是如果信用卡透支比较严重，比如负债了30万，能不能够贷款买房？

一、信用卡负债30万能房贷吗

1、信用卡负债达到了30万，能不能够申请房贷需要判断他的负债率是多少。因为按照银行关于贷款的规定，信用卡的负债率不能够超过一定的范围，基本上不超过70%。如果超过了，就不能够申请房贷。

2、所以银行在计算个人信用负债率的时候，会根据负债的总额除以收入的总额，乘以100%。如果超过了70%，就不能够申请了。

3、举个例子，如果信用卡负债了30万，相信每张信用卡的欠债率还是比较高，如果已经超过了70%，就没有办法申请房贷。再举个例子，如果这个人有4张信用卡，总共的卡额度是3万元，但是每张卡都消费了，消费达到了2.5万。通过2.5&pide;3再乘以100%，就能够得到，负债率已经高达83%，也没有办法申请。

二、信用卡负债太高会影响申请贷款吗

1、现在房贷的审批还是非常严格的，主要考察偿还能力，同时还要看个人的信用，要有一个稳定的工作和收入，才能够顺利审批通过。

2、现在很多人的提前消费意识还是比较强的，生活中各种买买买，如果动用了信用卡，并且负债比较高，会影响还款的能力。而银行在查征信报告的时候，能够了解你的名下有多少张信用卡，还款的记录如何。

3、如果信用卡的负债比较高，银行工作人员可能会认为你有违规用卡的行为，或者你有资金周转难的风险，会以此为借口拒绝贷款给你。

小编总结：信用卡给我们的生活带来了很多便利，但是申请房贷之前要降低负债率，最重要的就是要将信用卡还清，不要出现逾期过多的问题。

信用卡负债30w能房贷吗

按很多银行关于房贷的规定，信用卡负债率超过7成，就不能再申请房贷了。计算个人信用卡负债率的方式如下：

个人负债比率=负债总额/收入总额*100%(负债包括信用卡分期、贷款月还款额等固定支出)。

举个例子假设小明有4张信用卡，分别额度是4000/6000/10000x2，总额度是3万，假设每张卡都有消费，共使用2.5万，那么小明的信用卡负债率是多高？使用额度/总额度x100%，得出小明的信用卡负债率2.5/3x100%=83%，因此小明无法申请房贷。

信用卡负债多少不能申请房贷

1、一般情况下，个人负债率=负债总额/收入总额*100%，而较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间，最高不要超过60%，一旦超过这个范围，都是还款能力不足的表现，被拒贷的可能性比较高。

2、举例来说，假如你的信用卡有4万透支，每月生活支出为5000元，每月收入为8万元，那么其负债率=40000+5000/80000=56%。而这个负债率一般可以批贷，但是可能银行会要你先存款作为还款保证才给你批贷。

中行信用卡对负债有要求吗

中行信用卡对负债是有要求的，最好不要查过50%，40%比较合理，否则很容易被拒的。申请中行信用卡还需要注意以下几点：

1、能提供固定居住地址证明，户口卡(簿)复印件，水、电、气最近三期缴费单，固定电话最近三期缴费单中的一项。

2、能提供财力证明：如政府机构、企业开具的最近三个月的正式工资单或收入证明，银行代发工资的存折/账单复印件等等。

3、个人的信用记录要良好，不能有逾期或其他违规记录。