在购买房子的时候，肯定要事先了解容积率，如果购买的是高层住宅，那么高层容积率一般多少呢，下面就让小编来为大家简单的介绍一下。
一、高层容积率一般多少
在2.4~4.5之间，只要在这个区间范围内就很合理，可以放心购买。对于购买者来说，容积率会影响到居住舒适度，数值越小，就说明小区内的公共场地越多，居住人数也是比较少的。但是对开发商来说就不划算了，可回收资金的面积比较少，而且投资成本也会更高一些，所以在这种情况下，就只能选择抬高房价，这样才能获取更多的利润。
如果是多层住宅，通常在0.8到1.2之间，独栋别墅的容积率是比较低的，可能就只有百分之0.3，房子的类型不同，对应的容积率自然也就不一样，大家在购买的时候，要以实际情况为准，建议直接询问销售人员。
二、购买房子的注意事项有哪些
1、在购买房子的时候，一定要这个了解得房率，这一点也是很重要的，如果选择的是高层住宅，那么得房率应该控制在75%左右，要是低于75%，就不太推荐购买了，小区内的公摊面积比较大，对于购买者来说并不划算。
2、在时间允许的情况下，可以先进行实地考察，了解房子的质量，也要了解周围的配套设施，进行综合的对比以后再做决定。如果是质量好并且地理位置好的房子，就可以放心购买。
小编总结：以上就是小编给大家总结的高层容积率一般多少的相关内容，希望能够给大家带来一定的帮助，想要了解更多内容的朋友，请继续关注网。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率＝总建筑面积÷总用地面积。
一般而言，容积率分为：
1、6层以下多层住宅为0.8~1.2，
2、11层小高层住宅为1.5~2.0，
3、18层高层住宅为1.8~2.5，
4、19层以上住宅为2.4~4.5，
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率比值越低，意味着住宅区容纳的建筑总量越小，人口居住密度也相对较低，公共绿地面积和活动场地更大，居住起来就越舒适。而对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，低容积率则意味着可用于回收资金的面积就越少，投入成本较高。
1、容积率5的高层算正常的居住环境，对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
2、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。
高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。对于发展商来说，想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
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