无论无论夫妻感情多么好，但是一旦到了离婚的时候就会变得非常的现实，今天小编就来跟大家说一说婚前贷款买的房子，离婚后怎么分配。
一、婚前贷款买的房子离婚后怎么分配
1、如果在婚前买了房子，并且写的是夫妻二人中一人的名字，那么那个人为房产的所有人，离婚的时候无需对该房产进行分割。但若婚后是由夫妻二人一起还贷，离婚之后可以让其将另一方所承担的房贷全部偿还，并且参与共同还贷的一方还有权利要求对方对于房屋升值的部分进行相应的补偿。
2、婚前贷款买的房子，离婚之后没有办法分配房产，但是我们有权去分配房子上面的一些钱款。
二、离婚之后分割房产的原则有哪些
1、离婚之后的房产，如果是婚后购买的，那么双方都有权去分割房产，如果另一方不想要房子的话，可以向要房子的那一方所要一半的房款以及升值之后的一些差价。
2、如果是婚前购买的房产，那么婚后是没有权利去分配的。
3、离完婚之后，如果涉及到房产问题的话，尽量的要房子，因为房子在不断的升值，几十年后房子的价格非常的惊人。
4、如果没有能力给对方一半的房子的话，那么也可以放弃房子，如果双方都没有能力去承担房子的贷款的话，那么也可以去变卖，最后将钱款分割就可以了。
以上就是小编为大家总结的关于婚前贷款买的房子离婚后怎么分配的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。
1、如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。
2、【法律依据】
3、按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
4、（一）一方的婚前财产；
5、（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
6、（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
7、（四）一方专用的生活用品；
8、（五）别的应当归一方的财产。
9、当然夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
10、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
1、离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
2、（一）婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
3、（二）婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的，或者买房后没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产可以认为是双方的共有财产进行分割，分割方式按当时的出资比例。
4、（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
5、（四）婚前父母买房的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，没有明确的视为赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，属于一方的个人婚前财产，离婚无需分割。如果一方婚前出首付款买房，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。如果双方协议不成，法院判房子归登记方，共同还贷部分及相应增值，由得房子的一方向另一方补偿。
【法律依据】
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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