房产证上加配偶名字需要什么手续（如何房产证上加名字吗）

一方买了房子，想要在房产证上面加上配偶的名字，需要办理什么样的手续？房产证加名字之后，性质有什么变化？

一、房产证上加配偶名字需要什么手续

1、如果想要在房产证上面加上配偶的名字，首先需要双方签署一个同意声明，当事人要签字，最好到公证中心去做一下公证的手续。接下来将双方的身份证件，还有买房协议，购房的发票等等送到房管局，填写一个加名的表格。

2、按照房管局给出的回执单日期去缴纳税费，缴纳了之后，就能够拿到新的房产证。

3、在房产证上面加名字，如果这套房子有贷款，有工本费用，还有地籍图费、贴花费等等，如果有贷款，要交手续费、贴花费。通过公积金贷款，还要多支付100元，如果是组合贷款，要支付200元。

4、如果没有结婚，在房产证上面加名字，就会被认定是买卖，所涉及到的税费问题会更加多一些。因为里面有营业税，还有印花税所，直系亲属之间加名字水费缴纳得少一些。

二、房产证上面加配偶的名字性质有什么变化

1、房产证上面如果加了配偶的名字，这套房子就会变成夫妻房子了。万一以后离婚了，房子就要参与分割。

2、婚前加名和婚后加名也是不一样的，如果一方在婚前购买的财产，没有办理结婚的手续，没有拿到房产证，加上另外一方的名字，就会以转让或者赠与的方式，需要交纳的税费比较多。如果在结婚之后加名字，所要有交纳的费用低一些。

小编总结：如果在结婚之后想要加上配偶的名字，需要提出申请，到房管局提交所有的资料，之后缴纳税费，就能够办理成功，拿到新的房产证。

如何房产证上加名字吗

一、有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

房产证怎么去掉配偶的名字

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

房产证上怎样去掉配偶的名字

1、要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

2、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

3、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

4、同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

5、房子的产权，应该是一房子的产权证书上面的名字为主，产权的名字规定是谁，房子就是属于谁的，如果产权上有两个名字，一方想要出去另外一个名字的，需要到房管局或者是相关机构办理。