为了避免影响到用户的正常使用，房屋主管道漏水时就需要找到责任人进行维修，那么房屋主管道漏水谁负责呢？下面和小编一起来看一看吧。
房屋主管道漏水谁负责
1、若要判断房屋主管道漏水由谁负责的话，那么就应该先确定清楚房屋主管道漏水的具体原因，漏水的原因不同的话，漏水负责人也会有所区别。假如房屋主管道漏水是因为装修施工导致的话，那么就是由装修公司负责漏水维修事宜。
2、假如不是装修公司导致的漏水，那么可以看房屋主管道是否已超过保修期限，若此时的房屋主管道并没有超过两年的保修期限的话，那么物业公司就可以找开发商负责维修事宜，若已经超过两年保修期限的话，那么就是由过错方负责维修事宜。
3、如果业主无法确定清楚房屋主管道的漏水原因的话，那么就可以花钱请专业的鉴定机构上门帮忙进行鉴定，鉴定的时候必须邀请物业公司的工作人员到场，当管道漏水的原因被确定出来，并且确定清楚具体的漏水负责人以后，就可以找负责人承担赔偿和维修事宜了。
4、假如房屋主管道漏水是因为业主自己不小心使用而导致的话，那么就是由业主自己承担维修事宜，不过业主可以向物业公司寻求帮助，让对方帮忙安排专业人士上门帮忙进行检测和维修。假如房屋主管道漏水是因为其他业主不小心使用而导致的话，那么就是由破坏人承担维修事宜。
以上就是关于房屋主管道漏水谁负责的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家遇到房屋主管道漏水问题的话，一定要先确定清楚房屋主管道漏水的具体原因，漏水的原因不同的话，漏水负责人也会有所区别。
如果是业主自己人为造成的水管漏水，那么应该由业主自行解决，自己负责维修好。如果是楼上业主水管漏水给楼下业主造成的损失，楼上业主理应进行赔偿。如果确定是装修公司工程质量或管线问题，可向装修公司或管线厂家另行追偿。
商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。
【法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
猜你喜欢
查看更多
