无偿赠与房产要交税吗（赠与房产要交税吗）

众所周知，买房的时候需要交税，那么无偿赠与房产要交税吗？房产赠与有什么注意事项呢？小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

无偿赠与房产要交税吗

要，假如是个人无条件送给直系亲属的话，那需交契税以及印花税，其比例按照评估价格交。假如是两夫妻之间变更产权的话，那无需缴纳契税。假如是个人无条件送给非直系亲属的话，那需要交增值税、契税、个人所得税等。

房产赠与有什么注意事项

有的人为了节省费用会采用赠与的方式变更产权，其实这样有一定的风险性。虽然能够在公证部门获得公证书并办理过户，但是必须注意，赠与是属于无偿的法律行为，赠与人应考虑清楚再决定，其法律后果跟有偿的交易是不一样的。此外，它的办理手续费标准和继承、交易等也不一样，且赠与行为进行后不能撤销。

房产赠与手续有哪些

1、赠与书

这指的双方签订的书面合同，只有按照规定签订书面形方式的赠与协议才有效。

2、缴纳费用

受赠的人需要交契税以及过户的一些费用等，交的时候需凭产权证以及赠与协议等材料进行办理。

3、办理公证

按照我国要求，必须办理公证，公证的费用按评估价的百分之二收取。

4、办理产权权转移

双反带上材料办理产权转移，注意材料要齐全。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的无偿赠与房产要交税吗以及房产赠与手续有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

赠与房产要交税吗

1、赠与房产过户涉及的费用主要有：个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

2、根据税务法等相关法律规定，赠与公证费的收取标准为：受益额的2%，不得低于200元。也就是说，该赠与房屋按照市值估价，取2%作为公证费;但当公证费按2%计算不足200元时，按200元收取。

3、契税的征收标准为：房屋估价值的1.5%;合同印花税的收取标准为：房屋市值估价的0.05%;权证印花税为：5元。此外，房屋过户除了税费外，还需登记费、交易费和评估费等。

怎么撤销房产赠与

1、房产还未进行过户的，赠与人可以进行撤销，或者当受赠人存在《合同法》第192条规定的情形之一的，又或是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人也可以进行撤销。

2、【法律依据】

3、《合同法》第192条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

4、(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

5、(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

6、(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

赠与的房产离婚怎么分

房屋只要是当事人在婚前父母给出资购买的，就应当归一方所有。是一方个人婚前财产，如果是婚后购买的，认定为是夫妻共同财产。在具体认定上，此类房屋的权属，不但要考虑婚姻关系的成立与否，还有考虑出资方和出资方的出资意愿。还应当结合其他因素综合判断。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。