众所周知，二套房的税率也比首套房高很多，那么第二套房子要交多少税呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、第二套房子要交多少税
看房子是什么种类，要是新房的话，则需要契税交（总价的3%），印花税（总价的0.05%）、交易费（每平方3元）、其他如测绘还有工本费等的收费。若是旧房的话，除去以上项目，还需要交个税（利益所得的20%），土地税（总价的1%）。
二、买第二套房要注意什么
1、了解政策规定
在买之前就要了解当地的购房政策，确认是否有购房资格以及具体的贷款利率，有可能自身认为的二套房在购买地可能属于首套房的范畴。
2、咨询银行贷款相关内容
不同银行在房贷这块也有些许差别，最好就是去银行详细了解一下具体的利率，贷款条件还有现在的政策是宽松还是严格等等，这样有助于申请成功。
3、了解公积金是否可用在二套房
一般情况来说，首套房要是用的公积金的话，可能在买第二套的时候就永不来了，但是之前的贷款已清的话，还是可以使用的。虽然现在买房都有开发方办好各种手续，但是还是有银行不太愿意接受公积金贷款的，所以还要了解清楚自己想买的房子支持什么样的贷款类型，具体合作银行是哪家。
4、谨慎签订合同
很多人在买二套房时会忽视合同的内容，这样是不对的，因为合同可能会有变化，签订的时候还是要认真的看清楚各条款，要是发现有空白的地方，又没有补充条款的话，一定要划掉，这样才能保障自己的权益，以免被钻空子。
总结：以上就是关于第二套房子要交多少税以及买第二套房要注意什么的相关内容介绍，希望可以给到大家一些帮助。
购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
1、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。
2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。
买第二套房子是需要交税的，具体要交的税费如下，契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%，普通住宅，90平方米到140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%，140平方米以上，含140平方米，首套房的契税为3%，二套房也为3%。个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%，如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税，但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。营业税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。一般契税的顺序是购房，交首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房流程，但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话去交房，这时候需要去审批核心交契税，如果不是个人购房，还需要交印花税。
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