有很多朋友在购买房子的时候都会选择申请贷款，那么要等到年龄达到多少岁才可以申请贷款呢，下面就由小编来为大家简单的介绍一下吧.
一、房贷多少岁可以贷
最小是18岁，最大就不固定了，因为每一家银行的规定都不一样，所以要以实际情况为准。一般对于男性的最大年龄要求是65岁，女性是60岁，不过有很多银行都适当放宽了贷款政策，就算年龄已经到了70岁也可以申请贷款。在申请房贷的时候，要记得把自己的个人资料准备好，信用也是很重要的，如果信用存在问题，那就很难申请成功。
二、贷款购买房子需要注意哪些事项
1、由于房子是贷款买来的，所以在购买以后，不可以立即进行上市交易，只能等到贷款全部还清以后，才能够对外出售。大家在申请的时候，一定要考虑清楚了，如果自己的经济能力比较好，那就没有必要申请贷款了，可以一次性把所有的房款付清。
2、要记得选择一个合适的时间，最短是一年，最多是30年，建议大家结合自身情况去考虑。如果经济能力比较好的话，就可以适当的缩短贷款时间，这样也能够减少后期的还款压力，不需要支付太多的利息。
3、贷款方式主要有两种，一种是商业，还有一种是公积金，选择哪一种方式，由你自己来决定。如果单位帮你缴纳公积金，那就要把公积金贷款作为首选，它的利率比较低，所以很划算。
小编总结：有关于房贷多少岁可以贷的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助。如果想要了解更多内容，请持续关注网，以后会不断更新，尽情期待。
1、一般不满18周岁的人和超过法定退休年龄的人不能申请房贷，并且房贷的申请时间加上借款人的年龄一般不能超过法定退休年龄的后5年。现在女士55岁退休，男士60岁退休。
2、申请房贷需要借款人有完全民事行为能力，并且有稳定的工作和收入，有良好的信用，而不满18周岁和退休的人不满足申请条件，所以不能申请房贷。
1、房贷能贷净房款的五到八成，银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房贷款期限一般最长不超过30年。购房贷款也就是银行按揭，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
2、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
房贷并不一定要夫妻共同去申请，结婚前也可以一个人去申请房贷。不过结婚后贷款买房，往往需要夫妻双方都到场。
毕竟在婚姻存续期间买的房子，如果不明确进行约定，通常都会被直接认定为夫妻共同财产，所以办理房贷的时候一般需要夫妻双方都签字才行。
而结婚后贷款买房，银行在查询征信的时候，不仅会查看借款人的征信报告，还会去查看其配偶的征信报告，这样主要是为了了解借款人及其家庭的还款能力如何。正是因为如此，借款人配偶的征信若不好，存在不良信用记录的话，就也会对房贷的办理造成一定的影响。
大家需要注意，如果婚后买的房子是要作为个人财产的话，那建议夫妻去进行一下产权的划分公证，以免日后产生纠纷。而如果并不作为个人财产，那就没什么关系。
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